§ 8 Zákon České národní rady o dani z nemovitostí – Poplatníci daně
Zákon České národní rady o dani z nemovitostí · 338/1992 Sb. · § 8 · Daňové právo
Stručně: Paragraf § 8 ZDN určuje, kdo je povinen platit daň ze staveb a jednotek, přičemž primárně je to vlastník, ale v určitých případech to může být i jiný subjekt, například nájemce, fond nebo uživatel.
§ 8 Poplatníci daně
(1) Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky.
(2) Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je, jde-li o zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku, která je
a) ve vlastnictví České republiky,
1. organizační složka státu, státní příspěvková organizace, státní fond, státní podnik nebo jiná státní organizace, které jsou příslušné hospodařit nebo mají právo hospodařit s majetkem státu,
2. právnická osoba, která má právo užívat tuto zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku na základě výpůjčky vzniklé podle zákona upravujícího některé užívací vztahy k majetku České republiky,
b) ve svěřenském fondu, tento fond,
c) v podílovém fondu, tento fond,
d) ve fondu obhospodařovaném penzijní společností, tento fond.
(3) Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je vždy nájemce nebo pachtýř u pronajaté nebo propachtované zdanitelné jednotky nebo zdanitelné stavby,
a) je-li s nimi příslušná hospodařit Správa státních hmotných rezerv, nebo
b) jsou-li převedené na základě rozhodnutí o privatizaci na Ministerstvo financí.
(4) Uživatel je poplatníkem daně ze staveb a jednotek, pokud
a) vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky není znám, nebo
b) je se zdanitelnou stavbou nebo zdanitelnou jednotkou příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových.
Paragraf § 8 ZDN určuje, kdo je povinen platit daň ze staveb a jednotek, přičemž primárně je to vlastník, ale v určitých případech to může být i jiný subjekt, například nájemce, fond nebo uživatel.
Co to znamená v praxi
Většinou platí vlastník: Pokud vlastníte dům, byt nebo jinou zdanitelnou stavbu či jednotku, jste to vy, kdo platí daň.
Státní majetek a fondy: U nemovitostí ve vlastnictví České republiky platí daň organizační složky státu, státní podniky nebo jiné státní organizace, které s majetkem hospodaří, nebo právnické osoby, které ho užívají na základě výpůjčky. Daň platí také svěřenské, podílové a penzijní fondy, pokud vlastní zdanitelnou stavbu nebo jednotku.
Nájemci a pachtýři: V některých specifických případech, kdy je nemovitost pronajata nebo propachtována Správou státních hmotných rezerv nebo převedena na Ministerstvo financí, platí daň nájemce nebo pachtýř.
Neznámý vlastník nebo státní správa: Pokud není znám vlastník nemovitosti, nebo s ní hospodaří Státní pozemkový úřad či Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, platí daň uživatel.
Na co si dát pozor
Specifické situace: Je důležité si ověřit, zda se na vás nevztahuje některá z výjimek, kdy daň neplatí vlastník, ale jiný subjekt (např. v případě pronájmu státního majetku).
Změna vlastníka/uživatele: Při změně vlastníka nebo uživatele nemovitosti je nutné si uvědomit, kdo bude nově poplatníkem daně.
Státní majetek: Pokud hospodaříte s majetkem státu, je třeba zkontrolovat, zda se na vás nevztahuje povinnost platit daň ze staveb a jednotek.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.