§ 20 katastrální zákon – Určité údaje z katastru nemovitostí, konkrétně…
Zákon České národní rady o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) · 344/1992 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 20 stanoví, že určité údaje z katastru nemovitostí, konkrétně parcelní číslo, geometrické určení nemovitosti a název a geometrické určení katastrálního území, jsou závazné pro právní úkony týkající se nemovitostí. (§ 20 zákona č. 344/1992 Sb., katastrální zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 20 odkazuje 33 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 344/1992 Sb.
Údaje katastru, a to parcelní číslo, geometrické určení nemovitosti, název a geometrické určení katastrálního území jsou závazné pro právní úkony týkající se nemovitostí vedených v katastru.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při jakémkoli právním úkonu (např. prodej, darování, zřízení zástavního práva) týkajícím se nemovitosti je nutné vycházet z údajů o parcelním čísle, geometrickém určení nemovitosti a katastrálním území tak, jak jsou zapsány v katastru.
- Tyto údaje z katastru mají přednost a jsou považovány za správné a platné pro účely právních jednání.
- Pokud by se v listinách pro právní úkon objevily jiné údaje než ty v katastru, byly by tyto listiny v rozporu se závaznými údaji a mohly by být problematické pro zápis do katastru.
Na co si dát pozor
- Při přípravě jakýchkoli dokumentů týkajících se nemovitostí je klíčové ověřit si aktuální stav těchto údajů v katastru nemovitostí.
- Chyby v těchto údajích v právních dokumentech mohou vést k neplatnosti právního úkonu nebo k problémům s jeho zápisem do katastru.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 20
Jak soudy aplikují § 20
… stran by mohlo být zohledněno při vydržení vlastnického práva (…) Při řešení otázky, zda hranice pozemku, převáděného na jinou osobu, mohou být vymezeny odlišně od jeho geometrického určení v podobě parcely evidované v katastru nemovitostí, a to jen na základě vůle účastníků, je nutno vycházet též z ustanovení § 20 zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), podle kterého údaje katastru, a to parcelní číslo, geometrické určení nemovitosti, název a geometrické určení katastrálního území, jsou závazné pro právní …
Pro převod pozemku jsou tyto údaje v souladu s § 20 zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve smlouvě nezbytné (k tomu srovnej rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 22. 7. 2015, sp. zn. 22 Cdo 1996/2013).
Podle odvolacího soudu geometrický plán jednak nemohl mít potřebný (podstatný) vliv na původní rozhodnutí, neboť výměry pozemků nejsou závaznými údaji v katastru nemovitostí (§ 20 zákona č. 344/1992 Sb.), jednak je zde zavinění stěžovatele, že na případné pochybení nereagoval již v rámci původního řízení, resp. nejpozději v řízení o opravném prostředku, o kterém rozhodl Krajský soud v Praze rozsudkem ze 14. 3. 2002, sp. zn. 44 Ca 7/2002.