§ 3 nařízení vlády o rozsahu a podmínkách použití finančních prostředků k úhradě úvěrů zajištěných Státním fondem rozvoje bydlení – Podmínky ručení
Nařízení vlády o rozsahu a podmínkách použití finančních prostředků k úhradě úvěrů zajištěných Státním fondem rozvoje bydlení · 370/2004 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Státní fond rozvoje bydlení může ručit za bankovní úvěry, které slouží k financování výstavby nájemních bytů nebo související infrastruktury obcí, a to za splnění konkrétních podmínek. Musíte mít úvěr od banky: Ručení Fondu se vztahuje jen na úvěry poskytnuté bankou nebo pobočkou zahraniční banky. (§ 3 zákona č. 370/2004 Sb., nařízení vlády o rozsahu a podmínkách použití finančních prostředků k úhradě úvěrů zajištěných Státním fondem rozvoje bydlení, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Podmínky ručení
- Týká se: žadatel, obec
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „Žadatel nezmění po dobu ručení, nejméně však po dobu 10 let od uzavření smlouvy o ručení, způsob užívání výstavby jako nájemního bytu.“
- Odkazuje na: § 1
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 370/2004 Sb.
(1) Ručením lze zajistit pouze úvěr poskytnutý bankou nebo pobočkou zahraniční banky (dále jen „banka“) ke krytí nákladů spojených s výstavbou nebo s infrastrukturou obce pro výstavbu uvedenou v § 1 odst. 3 písm. a).
(2) Zajištění úvěru ručením podle odstavce 1 je možné jen
a) na základě písemné smlouvy uzavřené mezi Fondem a žadatelem (dále jen „smlouva o ručení“),
b) jsou-li závazky žadatele vůči Fondu, vzniklé v případě plnění z ručení Fondem, řádně zajištěny některým ze způsobů zajištění závazků uvedených v občanském zákoníku,
c) dojde-li k dohodě mezi Fondem a žadatelem o rozsahu a způsobu kontroly použití úvěru, ke kterému je požadováno ručení podle tohoto nařízení.
(3) V době, kdy je úvěr zajištěn ručením, nepřevede žadatel tento úvěr ani vlastnické právo k nájemnímu bytu na jinou osobu bez souhlasu Fondu. Splňuje-li osoba, na kterou se úvěr nebo vlastnické právo převádí, podmínky podle tohoto nařízení a zaváže-li se převzít práva a povinnosti spojené s ručením, Fond vysloví s převodem souhlas.
(4) Žadatel nezmění po dobu ručení, nejméně však po dobu 10 let od uzavření smlouvy o ručení, způsob užívání výstavby jako nájemního bytu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Musíte mít úvěr od banky: Ručení Fondu se vztahuje jen na úvěry poskytnuté bankou nebo pobočkou zahraniční banky.
- Musíte uzavřít smlouvu: Fond ručí jen na základě písemné smlouvy o ručení, kterou uzavřete s Fondem.
- Musíte zajistit své závazky: Pokud Fond za vás zaplatí, musíte mít zajištěno, že mu peníze vrátíte, a to některým ze způsobů podle občanského zákoníku.
- Musíte souhlasit s kontrolou: Musíte se s Fondem dohodnout na tom, jak bude kontrolovat, že úvěr používáte správně.
- Nesmíte převést úvěr ani byt bez souhlasu: Dokud Fond za úvěr ručí, nesmíte úvěr ani vlastnické právo k nájemnímu bytu převést na někoho jiného bez souhlasu Fondu.
- Musíte zachovat účel bytu: Po dobu ručení, nejméně však 10 let od uzavření smlouvy o ručení, nesmíte změnit způsob užívání stavby z nájemního bytu.
Na co si dát pozor
- Fond může souhlasit s převodem úvěru nebo bytu, jen pokud nový nabyvatel splňuje podmínky nařízení a zaváže se převzít práva a povinnosti spojené s ručením.
- Minimální doba, po kterou nesmíte změnit způsob užívání výstavby jako nájemního bytu, je 10 let, i když ručení Fondu skončí dříve.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 9a Poskytování peněžních prostředků (Zákon, kterým se mění zákon č. 211/2000 )§ 304 (Obchodní zákoník)§ 3 (Zákon o poskytnutí státní záruky České r)§ 9 (Zákon o Státním fondu podpory investic)§ 9a Poskytování podpory (Zákon o Státním fondu podpory investic)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem