Co § 5 znamená v praxi?

Cena rekreačního domku nebo chalupy se neurčuje jako celek, ale sčítají se ceny jednotlivých podlaží. Pro výpočet ceny každého podlaží se použije vzorec: hodnota jednoho bodu (1,- Kčs) vynásobená počtem bodů z přílohy č. 1 a plochou podlaží v metrech čtverečních. U rekreační chalupy se plocha podlaží, která přesahuje 80 m², započítává do výpočtu ceny jen z 50 %. Pro ocenění rekreačních domků a chalup se obdobně použijí i pravidla pro výpočet plochy podlaží a opotřebení stavby, která jsou uvedena v § 2 odst. 5 a 6.

§ 5

§ 5 vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Rekreační domky a rekreační chalupy

Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 393/1991 Sb. · Nemovitosti a stavební právo

Stručně: Paragraf 5 vyhlášky 393/1991 stanovuje, jak se vypočítá cena rekreačního domku a rekreační chalupy, a to součtem ocenění jednotlivých podlaží, přičemž se zohledňuje plocha podlaží a hodnota jednoho bodu. Cena rekreačního domku nebo chalupy se neurčuje jako celek, ale sčítají se ceny jednotlivých podlaží. (§ 5 zákona č. 393/1991 Sb., vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

Předmět úpravy: Rekreační domky a rekreační chalupy
Částka nebo sazba (odst. 1): „…každého podlaží rekreační chalupy převyšující výměru 80 m2 se započítává pouze 50 %“
Odkazuje na: § 2
Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k 7. 10. 2026
Zdroj: e-Sbírka, 393/1991 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) Cena rekreačního domku a rekreační chalupy7) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 1 a plochou podlaží v m2 podle § 2 odst. 2 až 4, přičemž část zastavěné plochy každého podlaží rekreační chalupy převyšující výměru 80 m2 se započítává pouze 50 %. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.

(2) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

Cena rekreačního domku nebo chalupy se neurčuje jako celek, ale sčítají se ceny jednotlivých podlaží.
Pro výpočet ceny každého podlaží se použije vzorec: hodnota jednoho bodu (1,- Kčs) vynásobená počtem bodů z přílohy č. 1 a plochou podlaží v metrech čtverečních.
U rekreační chalupy se plocha podlaží, která přesahuje 80 m², započítává do výpočtu ceny jen z 50 %.
Pro ocenění rekreačních domků a chalup se obdobně použijí i pravidla pro výpočet plochy podlaží a opotřebení stavby, která jsou uvedena v § 2 odst. 5 a 6.

Na co si dát pozor

Je třeba rozlišovat mezi rekreačním domkem a rekreační chalupou, protože u chalupy se část plochy nad 80 m² započítává jen z poloviny.
Pro správný výpočet je nutné znát přesnou plochu každého podlaží a počet bodů z přílohy č. 1 vyhlášky.
Je důležité vzít v úvahu i ustanovení § 2 odst. 5 a 6, která se týkají například opotřebení stavby, a která se na rekreační domky a chalupy vztahují obdobně.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 5 Rekreační domky a rekreační chalupy (Vyhláška ministerstva financí, cen a mez)§ 5 Rekreační domky a rekreační chalupy (Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách)§ 6 Rodinné domy, rekreační chalupy a rekreační d (Vyhláška Ministerstva financí o oceňován)§ 12 Obecné ustanovení pro stavby (Vyhláška k provedení zákonného opatření )§ 25 RODINNÉ DOMKY, REKREAČNÍ DOMKY A REKREAČNÍ CH (Vyhláška Českého cenového úřadu o cenách)