§ 9 vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků – Jak se oceňují vedlejší stavby, jako jsou kůlny…
Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků · 393/1991 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 9 vyhlášky 393/1991 stanovuje, jak se oceňují vedlejší stavby, jako jsou kůlny nebo dřevníky, a to na základě ocenění jednotlivých podlaží s přihlédnutím k jejich životnosti a opotřebení. Cena vedlejších staveb se vypočítá součtem ocenění každého podlaží, přičemž se zohlední plocha podlaží a hodnota jednoho bodu dle přílohy č. 3. (§ 9 zákona č. 393/1991 Sb., vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u zděných staveb 80 roků, v ostatních případech 30 roků“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…činí zpravidla při běžné údržbě u zděných staveb 80 roků, v ostatních případech 30 roků“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „Opotřebení může činit nejvýše 85 %.“
- Odkazuje na: § 2, § 11
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 393/1991 Sb.
(1) Cena staveb tvořících příslušenství staveb hlavních a cena staveb doplňujících užívání pozemku (dřevník, kůlna, prádelna apod.) se zjistí součtem ocenění jednotlivých podlaží. Podlaží se ocení vynásobením hodnoty jednoho bodu počtem bodů zjištěných z přílohy č. 3 a plochou podlaží v m2 podle § 2 odst. 2 a 3. Hodnota jednoho bodu činí 1,- Kčs.
(2) Pokud stavba nemá žádné podlaží s minimální světlou výškou 1,6 m, zjistí se její cena podle § 11.
(3) Ustanovení § 2 odst. 5 a 6 platí obdobně s tím, že předpokládaná životnost činí zpravidla při běžné údržbě u zděných staveb 80 roků, v ostatních případech 30 roků. Opotřebení může činit nejvýše 85 %.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena vedlejších staveb se vypočítá součtem ocenění každého podlaží, přičemž se zohlední plocha podlaží a hodnota jednoho bodu dle přílohy č. 3.
- Pokud stavba nemá podlaží s minimální světlou výškou 1,6 metru, její cena se určí podle paragrafu 11, který se týká venkovních úprav.
- Při oceňování se zohledňuje předpokládaná životnost stavby (80 let u zděných, 30 let u ostatních) a maximální opotřebení, které může činit 85 %.
Na co si dát pozor
- Pro správné ocenění je klíčové rozlišit, zda má stavba podlaží s dostatečnou světlou výškou, jinak se použije jiný způsob ocenění.
- Je nutné správně určit typ stavby (zděná/ostatní) pro stanovení předpokládané životnosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 10a Skupiny staveb a jednotek (Zákon České národní rady o dani z nemov)§ 10 Ostatní náklady (Vyhláška o stanovení rozsahu dokumentace)§ 1 ÚVODNÍ A OBECNÁ USTANOVENÍ (Vyhláška Státní komise pro vědeckotechni)§ 32 OCEŇOVÁNÍ RYBNÍKŮ A VODNÍCH NÁDRŽÍ (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 27 OCEŇOVÁNÍ RYBNÍKŮ A VODNÍCH NÁDRŽÍ (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)