§ 141 občanský zákoník – Spoluvlastníci se mohou dohodnout o zrušení…
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 141 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, stanoví, že spoluvlastníci se mohou dohodnout na zrušení spoluvlastnictví a vzájemném vypořádání, přičemž dohoda o nemovitosti musí být písemná, a každý spoluvlastník je povinen na požádání vydat písemné potvrzení o vypořádání, pokud dohoda nebyla písemná. (§ 141 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 141 odkazuje 23 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
(1) Spoluvlastníci se mohou dohodnout o zrušení spoluvlastnictví a o vzájemném vypořádání; je-li předmětem spoluvlastnictví nemovitost, musí být dohoda písemná.
(2) Každý ze spoluvlastníků je povinen vydat ostatním na požádání písemné potvrzení o tom, jak se vypořádali, neměla-li již dohoda o zrušení spoluvlastnictví a o vzájemném vypořádání písemnou formu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Spoluvlastníci mají možnost ukončit spoluvlastnictví a rozdělit si majetek dohodou, aniž by museli jít k soudu.
- Pokud je předmětem spoluvlastnictví nemovitost (např. dům, pozemek), musí být dohoda o zrušení spoluvlastnictví a vypořádání vždy písemná.
- I když dohoda o zrušení spoluvlastnictví nebyla písemná (což je možné u movitých věcí), každý ze spoluvlastníků je povinen na požádání vydat ostatním písemné potvrzení o tom, jak se vypořádali.
Na co si dát pozor
- U nemovitostí je nutné vždy dodržet písemnou formu dohody o zrušení spoluvlastnictví a vypořádání.
- Pokud dohoda o vypořádání nebyla písemná, je důležité si vyžádat písemné potvrzení o vypořádání od ostatních spoluvlastníků, aby bylo možné prokázat, jak bylo spoluvlastnictví ukončeno.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 141
Jak soudy aplikují § 141
Podle § 141 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění účinném do 31. 12. 2013, spoluvlastníci se mohou dohodnout o zrušení spoluvlastnictví a o vzájemném vypořádání; je-li předmětem spoluvlastnictví nemovitost, musí být dohoda písemná.
Nejvyšší soud v rozsudku ze dne 5. listopadu 2002, sp. zn. 22 Cdo 1174/2001, uveřejněném v Souboru pod pořadovým č. C 1008, dospěl k závěru, že „dohoda uzavřená již po vzniku stavby jako věci v právním smyslu by musela být písemná (§ 141 odst. 1 obč. zák.), jinak nemá právní účinky“.
Rozhodnutí obecných soudů proto považují za překvapivé, když znalcem zjištěná hodnota služebnosti nebyla v řízení zpochybněna, a zákon při rušení služebnosti vždy hovoří o přiměřené náhradě (§ 141 zákona č. 40/1964 Sb.). Stěžovatelé jsou přesvědčení, že k zániku služebnosti "na dožití" nemůže dojít uplynutím doby či promlčením, protože tato zaniká teprve smrtí oprávněných.