Co § 142 znamená v praxi?

Pokud se spoluvlastníci nedokážou dohodnout, jak si rozdělí společnou věc nebo jak se vypořádají, může kterýkoli z nich podat návrh k soudu, aby o tom rozhodl. Soud se bude snažit věc rozdělit, pokud je to možné a účelné. Pokud to možné není, může věc přikázat jednomu nebo více spoluvlastníkům, kteří za ni zaplatí ostatním náhradu. Jestliže nikdo ze spoluvlastníků nechce věc převzít, soud nařídí její prodej a výtěžek rozdělí mezi spoluvlastníky podle jejich podílů. Soud může v odůvodněných případech rozhodnout, že spoluvlastnictví nezruší přikázáním věci nebo prodejem, pokud by to bylo z důvodů zvláštního zřetele hodných nevhodné.

§ 142 Občanský zákoník – Společné jmění manželů

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 142 · Občanské právo

Stručně: Tento paragraf stanoví, že pokud se spoluvlastníci nedohodnou na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, rozhodne o tom soud, který přihlédne k velikosti podílů a účelnému využití věci, případně věc přikáže jednomu ze spoluvlastníků za náhradu nebo nařídí její prodej.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 142 Společné jmění manželů (1) Nedojde-li k dohodě, zruší spoluvlastnictví a provede vypořádání na návrh některého spoluvlastníka soud. Přihlédne přitom k velikosti podílů a k účelnému využití věci. Není-li rozdělení věci dobře možné, přikáže soud věc za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům; přihlédne přitom k tomu, aby věc mohla být účelně využita. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud její prodej a výtěžek rozdělí podle podílů. (2) Z důvodů zvláštního zřetele hodných soud nezruší a nevypořádá spoluvlastnictví přikázáním věci za náhradu nebo prodejem věci a rozdělením výtěžku. (3) Při zrušení a vypořádání spoluvlastnictví rozdělením věci může soud zřídit věcné břemeno k nově vzniklé nemovitosti ve prospěch vlastníka jiné nově vzniklé nemovitosti. Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví nemůže být na újmu osobám, kterým příslušejí práva na nemovitosti váznoucí.

← § 141 celý předpis § 143 →

Výklad

Stručně

Tento paragraf stanoví, že pokud se spoluvlastníci nedohodnou na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, rozhodne o tom soud, který přihlédne k velikosti podílů a účelnému využití věci, případně věc přikáže jednomu ze spoluvlastníků za náhradu nebo nařídí její prodej.

Co to znamená v praxi

Pokud se spoluvlastníci nedokážou dohodnout, jak si rozdělí společnou věc nebo jak se vypořádají, může kterýkoli z nich podat návrh k soudu, aby o tom rozhodl.
Soud se bude snažit věc rozdělit, pokud je to možné a účelné. Pokud to možné není, může věc přikázat jednomu nebo více spoluvlastníkům, kteří za ni zaplatí ostatním náhradu.
Jestliže nikdo ze spoluvlastníků nechce věc převzít, soud nařídí její prodej a výtěžek rozdělí mezi spoluvlastníky podle jejich podílů.
Soud může v odůvodněných případech rozhodnout, že spoluvlastnictví nezruší přikázáním věci nebo prodejem, pokud by to bylo z důvodů zvláštního zřetele hodných nevhodné.

Na co si dát pozor

Při rozdělení nemovitosti soud může zřídit věcné břemeno ve prospěch vlastníka jiné nově vzniklé nemovitosti.
Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví nesmí poškodit práva třetích osob, která váznou na nemovitosti (např. zástavní právo, věcné břemeno).

⚖️ Judikatura k § 142 (313 rozhodnutí)

22 Cdo 1660/2025 Nejvyšší soud · 2025-07-25

22 Cdo 1054/2025 Nejvyšší soud · 2025-05-28

30 Cdo 1572/2024 Nejvyšší soud · 2025-04-01

IV.ÚS 2936/21 Ústavní soud · 2021-12-14

III.ÚS 3522/20 Ústavní soud · 2021-11-16

II.ÚS 793/18 Ústavní soud · 2018-04-17

3 Afs 140/2017 Nejvyšší správní soud · 2017-05-12

8 Aps 6/2007 Nejvyšší správní soud · 2013-04-25

2 Afs 109/2004 Nejvyšší správní soud · 2012-08-08

Trend citací § 142 v rozhodnutích (2015–2026):

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 142 zákona 40/1964 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 739 Společné členství manželů v bytovém družstvu Zákon o obchodních společnostech a družs

§ 55 Společné jmění manželů Zákon o konkursu a vyrovnání

§ 268 Účinky prohlášení konkursu na společné jmění Zákon o úpadku a způsobech jeho řešení (

§ 26 Společné jmění manželů Zákon o konkursu a vyrovnání

§ 276 Procesní úkony navazující na prohlášení konku Zákon o úpadku a způsobech jeho řešení (

🧭 Vypořádání majetku po rozvodu (SJM) — postup krok za krokem

🔔 Hlídat změny § 142 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 141 celý předpis § 143 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.