Co § 140 znamená v praxi?

Pokud jeden ze spoluvlastníků chce prodat svůj podíl, musí ho nejprve nabídnout ostatním spoluvlastníkům. Ostatní spoluvlastníci mají právo tento podíl koupit před kýmkoli jiným. Pokud se spoluvlastníci nedohodnou, kdo podíl vykoupí, mají právo ho vykoupit poměrně podle velikosti svých stávajících podílů. Předkupní právo se neuplatní, pokud se podíl převádí na osobu blízkou (např. manžela, sourozence, rodiče).

§ 140 Občanský zákoník – Převádí-li se spoluvlastnický podíl

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 140 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 140 občanského zákoníku stanoví, že pokud se převádí spoluvlastnický podíl na věci, mají ostatní spoluvlastníci předkupní právo, ledaže se podíl převádí na osobu blízkou.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 140 Převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (§ 116, 117). Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.

← § 139 celý předpis § 141 →

Výklad

Stručně

Paragraf 140 občanského zákoníku stanoví, že pokud se převádí spoluvlastnický podíl na věci, mají ostatní spoluvlastníci předkupní právo, ledaže se podíl převádí na osobu blízkou.

Co to znamená v praxi

Pokud jeden ze spoluvlastníků chce prodat svůj podíl, musí ho nejprve nabídnout ostatním spoluvlastníkům.
Ostatní spoluvlastníci mají právo tento podíl koupit před kýmkoli jiným.
Pokud se spoluvlastníci nedohodnou, kdo podíl vykoupí, mají právo ho vykoupit poměrně podle velikosti svých stávajících podílů.
Předkupní právo se neuplatní, pokud se podíl převádí na osobu blízkou (např. manžela, sourozence, rodiče).

Na co si dát pozor

Je důležité dodržet postup nabídky spoluvlastníkům, jinak může být převod podílu neplatný.
Pokud se spoluvlastníci nedohodnou na výkonu předkupního práva, může to vést k složitým situacím ohledně rozdělení podílu.

Judikatura k § 140 (122 rozhodnutí)

22 Cdo 1303/2024 Nejvyšší soud · 2024-06-18

22 Cdo 3547/2020 Nejvyšší soud · 2022-03-09

22 Cdo 4490/2018 Nejvyšší soud · 2020-03-23

I.ÚS 3926/16 Ústavní soud · 2019-06-11

III.ÚS 2430/18 Ústavní soud · 2018-08-30

III.ÚS 1377/18 Ústavní soud · 2018-05-22

52 Af 56/2015 Nejvyšší správní soud · 2016-08-17

10 Af 51/2010 Nejvyšší správní soud · 2013-10-22

1 Afs 28/2006 Nejvyšší správní soud · 2006-03-10

Trend citací § 140 v rozhodnutích (2015–2026):

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 140 zákona 40/1964 Sb. – vazby extrahované z plných textů.

Souvislosti

Na tento paragraf se odkazuje v předpisech:
č. 89/2012 Sb.

Hlídat změny § 140 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 139 celý předpis § 141 →