§ 607 občanský zákoník – Právo zpětné koupě
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 607 Občanského zákoníku definuje právo zpětné koupě jako možnost prodávajícího žádat vrácení movité věci do určité doby po prodeji, pokud kupujícímu vrátí zaplacenou cenu, přičemž dohoda o tomto právu musí být písemná. Prodávající si může při prodeji movité věci sjednat, že ji bude moci v budoucnu koupit zpět. (§ 607 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Právo zpětné koupě
- Týká se: kupující
- Judikatura: na § 607 odkazuje 6 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
(1) Kdo prodá movitou věc s výhradou, že má právo žádat vrácení věci do určité doby po koupi, vrátí-li kupujícímu zaplacenou cenu, má právo zpětné koupě.
(2) Smlouva o právu zpětné koupě musí být uzavřena písemně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Prodávající si může při prodeji movité věci sjednat, že ji bude moci v budoucnu koupit zpět.
- Aby prodávající mohl toto právo uplatnit, musí kupujícímu vrátit původní kupní cenu.
- Dohoda o právu zpětné koupě musí být vždy uzavřena písemně, jinak je neplatná.
Na co si dát pozor
- Právo zpětné koupě se podle tohoto paragrafu týká pouze movitých věcí.
- Je nezbytné, aby dohoda o právu zpětné koupě byla písemná, ústní dohoda by nebyla platná.
- Prodávající musí vrátit kupujícímu zaplacenou cenu, aby mohl právo zpětné koupě uplatnit.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 607
Jak soudy aplikují § 607
Odvolací soud odmítl jako nedůvodnou i námitku žalovaného, že se v daném případě nejedná o kupní smlouvu, ale o vedlejší ujednání v kupní smlouvě ve smyslu § 607 obč. zák. Odvolací soud připomněl znění ustanovení § 607 obč. zák., v němž je stanoveno, že kdo prodá movitou věc s výhradou, že má právo žádat vrácení věci do určité doby po koupi, vrátí-li kupujícímu zaplacenou cenu, má právo zpětné koupě.
… výpovědi svědka M. K. a vlastním hodnocením tohoto důkazu dospívá ke skutkovému závěru, že v pořadí druhá kupní smlouva nebyla uzavřena za účelem zajištění pohledávky, přičemž uváděl-li svědek, že poté co žalobkyně půjčku zaplatí, převede na ni nemovitost zpět, bylo tím myšleno pouze právo zpětné koupě ve smyslu § 607 obč. zák. Těmito námitkami ovšem žalovaná zpochybňuje správnost právního závěru odvolacího soudu za pomoci vlastní verze skutku, tedy prostřednictvím skutkových námitek.
Smlouva obsahuje ujednání o „právu zpětné koupě pozemků podle § 607 a násl. obč. zák.“, které musí prodávající uplatnit písemnou formou ve lhůtě nejpozději do dvou let ode dne, kdy nastanou účinky smlouvy o budoucí kupní smlouvě; bylo sjednáno, že v případě jeho uplatnění vrátí prodávající kupující kupní cenu a zaplatí jí zhodnocení nemovitostí.
Související
§ 2135 Výhrada zpětné koupě (Zákon občanský zákoník)§ 2138 (Zákon občanský zákoník)§ 607 Právo zpětné koupě (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)§ 385 Právo zpětné koupě (Zákon o právních vztazích v mezinárodním)§ 609 (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)