Stručně: Paragraf 665 Občanského zákoníku stanoví, jakým způsobem může nájemce užívat pronajatou věc a za jakých podmínek má pronajímatel právo kontrolovat její užívání. Dále určuje, kdy je nájemce povinen věc užívat.
§ 665
(1) Nájemce je oprávněn užívat věc způsobem stanoveným ve smlouvě; nebylo-li dohodnuto jinak, přiměřeně povaze a určení věci. Pronajímatel je oprávněn požadovat přístup k věci za účelem kontroly, zda nájemce užívá věc řádným způsobem.
(2) Nájemce je povinen věc užívat pouze v případě, že tak bylo smluveno, nebo že neužíváním by byla věc znehodnocena více než jejím užíváním.
Paragraf 665 Občanského zákoníku stanoví, jakým způsobem může nájemce užívat pronajatou věc a za jakých podmínek má pronajímatel právo kontrolovat její užívání. Dále určuje, kdy je nájemce povinen věc užívat.
Co to znamená v praxi
Nájemce musí věc užívat tak, jak je dohodnuto ve smlouvě. Pokud smlouva nic nestanoví, musí věc užívat přiměřeně její povaze a účelu.
Pronajímatel má právo kontrolovat, zda nájemce užívá věc řádně, a za tímto účelem může požadovat přístup k věci.
Nájemce je povinen věc užívat pouze tehdy, pokud to bylo smluveno, nebo pokud by neužíváním došlo k většímu znehodnocení věci než jejím užíváním.
Na co si dát pozor
Je důležité jasně specifikovat způsob užívání pronajaté věci v nájemní smlouvě, aby se předešlo sporům.
Pronajímatel by měl dbát na to, aby jeho požadavek na přístup k věci za účelem kontroly byl přiměřený a nezasahoval nepřiměřeně do práv nájemce.
Nájemce by měl zvážit, zda neužívání věci může vést k jejímu většímu znehodnocení, a v takovém případě by měl věc užívat, i když to nebylo výslovně smluveno.