Co § 692 znamená v praxi?

Nájemce musí neprodleně oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má hradit pronajímatel, a umožnit jejich provedení. Pokud tak neučiní, může odpovídat za vzniklou škodu. Pokud nájemce neprovádí včas drobné opravy a běžnou údržbu bytu, může pronajímatel po předchozím upozornění tyto práce provést na své náklady a následně požadovat náhradu od nájemce. Nájemce je povinen po písemné výzvě umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě instalaci, údržbu a odečet měřičů tepla, teplé a studené vody, a také přístup k dalším technickým zařízením pronajímatele v bytě.

§ 692 Občanský zákoník – Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu…

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 692 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 692 zákona č. 40/1964 Sb. stanovuje povinnosti nájemce bytu týkající se oznamování a umožnění oprav, údržby a přístupu k měřicím a technickým zařízením v bytě.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 692 (1) Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v bytě, které má nést pronajímatel, a umožnit jejich provedení; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. (2) Nepostará-li se nájemce o včasné provedení drobných oprav a běžnou údržbu bytu, má pronajímatel právo učinit tak po předchozím upozornění nájemce na svůj náklad sám a požadovat od něj náhradu. (3) Nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě, aby provedl instalaci a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli.

← § 691 celý předpis § 693 →

Výklad

Stručně

Paragraf 692 zákona č. 40/1964 Sb. stanovuje povinnosti nájemce bytu týkající se oznamování a umožnění oprav, údržby a přístupu k měřicím a technickým zařízením v bytě.

Co to znamená v praxi

Nájemce musí neprodleně oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má hradit pronajímatel, a umožnit jejich provedení. Pokud tak neučiní, může odpovídat za vzniklou škodu.
Pokud nájemce neprovádí včas drobné opravy a běžnou údržbu bytu, může pronajímatel po předchozím upozornění tyto práce provést na své náklady a následně požadovat náhradu od nájemce.
Nájemce je povinen po písemné výzvě umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě instalaci, údržbu a odečet měřičů tepla, teplé a studené vody, a také přístup k dalším technickým zařízením pronajímatele v bytě.

Na co si dát pozor

Nájemce by měl být proaktivní v oznamování závad, aby se vyhnul odpovědnosti za případné škody.
Pronajímatel má právo požadovat náhradu za drobné opravy a údržbu, pokud je musel provést sám kvůli nečinnosti nájemce.
Písemná výzva je klíčová pro zajištění přístupu k měřicím a technickým zařízením.

⚖️ Judikatura k § 692 (20 rozhodnutí)

26 Cdo 1879/2014 Nejvyšší soud · 2014-06-26

26 Cdo 652/2013 Nejvyšší soud · 2013-05-29

26 Cdo 3774/2012 Nejvyšší soud · 2013-03-15

III.ÚS 999/11 Ústavní soud · 2011-06-09

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 692 zákona 40/1964 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

🧭 Dostal jsem výpověď z nájmu bytu — co dělat — postup krok za krokem

🔔 Hlídat změny § 692 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 691 celý předpis § 693 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.