Co § 702 znamená v praxi?

Pokud se společní nájemci bytu neshodnou na tom, jaká mají práva a povinnosti vyplývající z nájmu, může kterýkoli z nich podat návrh k soudu, aby o této neshodě rozhodl. Soud může na návrh jednoho ze společných nájemců zrušit právo společného nájmu bytu, pokud nastane nezaviněný stav, který brání společnému užívání bytu. V případě zrušení společného nájmu soud zároveň určí, který z dosavadních společných nájemců (nebo kteří z nich) bude byt dále užívat. Zrušení společného nájmu soudem je možné pouze v případech zvláštního zřetele hodných.

§ 702 Občanský zákoník – Společný nájem bytu manžely

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 702 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 702 občanského zákoníku řeší situace, kdy se společní nájemci bytu neshodnou na právech a povinnostech nebo kdy je potřeba zrušit společný nájem bytu kvůli nezaviněnému stavu bránícímu společnému užívání.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší

§ 702 Společný nájem bytu manžely (1) Dojde-li mezi společnými nájemci k neshodě o právech a povinnostech vyplývajících ze společného nájmu bytu, rozhodne na návrh některého z nich soud. (2) Soud může v případech zvláštního zřetele hodných na návrh společného nájemce zrušit právo společného nájmu bytu, vznikne-li jím nezaviněný stav, který brání společnému užívání bytu společnými nájemci. Zároveň určí, který ze společných nájemců nebo kteří z nich budou byt dále užívat.

← § 701 celý předpis § 703 →

Výklad

Stručně

Paragraf 702 občanského zákoníku řeší situace, kdy se společní nájemci bytu neshodnou na právech a povinnostech nebo kdy je potřeba zrušit společný nájem bytu kvůli nezaviněnému stavu bránícímu společnému užívání.

Co to znamená v praxi

Pokud se společní nájemci bytu neshodnou na tom, jaká mají práva a povinnosti vyplývající z nájmu, může kterýkoli z nich podat návrh k soudu, aby o této neshodě rozhodl.
Soud může na návrh jednoho ze společných nájemců zrušit právo společného nájmu bytu, pokud nastane nezaviněný stav, který brání společnému užívání bytu.
V případě zrušení společného nájmu soud zároveň určí, který z dosavadních společných nájemců (nebo kteří z nich) bude byt dále užívat.
Zrušení společného nájmu soudem je možné pouze v případech zvláštního zřetele hodných.

Na co si dát pozor

Rozhodnutí soudu o neshodách nebo zrušení společného nájmu je možné pouze na návrh některého ze společných nájemců.
Zrušení společného nájmu soudem není automatické a vyžaduje splnění podmínky "zvláštního zřetele hodných" případů a existence "nezaviněného stavu", který brání společnému užívání.

⚖️ Judikatura k § 702 (27 rozhodnutí)

21 Cdo 123/2001 Nejvyšší soud · 2013-06-07

26 Cdo 3621/2011 Nejvyšší soud · 2012-09-20

26 Cdo 1740/2009 Nejvyšší soud · 2011-08-11

4 Ads 9/2006 Nejvyšší správní soud · 2006-01-25

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 702 zákona 40/1964 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 703 Společný nájem bytu manžely Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 700 Společný nájem bytu Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 702 Společný nájem bytu manžely Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 871 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

🧭 Dostal jsem výpověď z nájmu bytu — co dělat — postup krok za krokem

🔔 Hlídat změny § 702 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 701 celý předpis § 703 →

Domů Životní situace Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.