Stručně: Paragraf 705/1964 Sb. řeší situaci, kdy se rozvedení manželé nedohodnou na tom, kdo bude dále užívat byt, který měli ve společném nájmu, a stanovuje, jak v takovém případě rozhodne soud.
§ 705
(1) Nedohodnou-li se rozvedení manželé o nájmu bytu, soud na návrh jednoho z nich rozhodne, že se zrušuje právo společného nájmu bytu. Současně určí, který z manželů bude byt dále užívat jako nájemce.
(2) Nabyl-li práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu jeden z rozvedených manželů před uzavřením manželství, zanikne právo společného nájmu bytu rozvodem; právo byt užívat zůstane tomu z manželů, který nabyl práva na nájem bytu před uzavřením manželství. V ostatních případech společného nájmu družstevního bytu rozhodne soud, nedohodnou-li se rozvedení manželé, na návrh jednoho z nich o zrušení tohoto práva, jakož i o tom, kdo z nich bude jako člen družstva dále nájemcem bytu; tím zanikne i společné členství rozvedených manželů v družstvu.
(3) Při rozhodování o dalším nájmu bytu vezme soud zřetel zejména na zájmy nezletilých dětí a stanovisko pronajímatele.
Paragraf 705/1964 Sb. řeší situaci, kdy se rozvedení manželé nedohodnou na tom, kdo bude dále užívat byt, který měli ve společném nájmu, a stanovuje, jak v takovém případě rozhodne soud.
Co to znamená v praxi
Pokud se rozvedení manželé nedohodnou na dalším užívání bytu, soud na návrh jednoho z nich zruší společný nájem a určí, který z manželů bude byt dále užívat jako nájemce.
Jestliže jeden z manželů získal právo na nájem družstevního bytu před uzavřením manželství, rozvodem zaniká společný nájem a právo užívat byt zůstává tomu, kdo toto právo získal dříve.
V ostatních případech společného nájmu družstevního bytu, pokud se manželé nedohodnou, soud rozhodne o zrušení společného nájmu a určí, kdo z nich bude jako člen družstva nájemcem bytu, čímž zanikne i společné členství v družstvu.
Při rozhodování o tom, kdo bude byt dále užívat, soud zohlední především zájmy nezletilých dětí a stanovisko pronajímatele.
Na co si dát pozor
Je důležité pokusit se o dohodu s bývalým manželem/manželkou, neboť v opačném případě rozhoduje soud.
Zájmy nezletilých dětí mají při rozhodování soudu přednostní postavení.
Stanovisko pronajímatele může ovlivnit rozhodnutí soudu.