§ 705a občanský zákoník – Vztahy k nájemnímu bytu v registrovaném partnerství
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 705a stanoví, že partner v registrovaném partnerství má právo užívat byt, který je v nájmu druhého partnera, avšak uzavřením partnerství nevzniká společný nájem bytu. Partner, který není nájemcem bytu, má právo v bytě bydlet po dobu trvání registrovaného partnerství. (§ 705a zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
(1) Osoba, která uzavřela registrované partnerství1a) (dále jen „partnerství“), má po dobu trvání partnerství právo užívat byt, jenž je v nájmu druhého partnera a práva s tím spojená (§ 688).
(2) Uzavřením partnerství nevzniká společný nájem bytu (družstevního bytu), jehož nájemcem je jeden z partnerů. Stejně tak společný nájem bytu nevzniká, pokud se stane jeden z partnerů1a) nájemcem bytu (družstevního bytu) za trvání partnerství. Ustanovení umožňující vznik společného nájmu bytu dohodou (§ 700) tím nejsou dotčena.
(3) Zrušením, popřípadě vyslovením neplatnosti nebo neexistence partnerství, zaniká právo partnera1a), který není nájemcem bytu, tento byt nadále užívat.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Partner, který není nájemcem bytu, má právo v bytě bydlet po dobu trvání registrovaného partnerství.
- Na rozdíl od manželství, uzavřením registrovaného partnerství automaticky nevzniká společný nájem bytu, ani když se jeden z partnerů stane nájemcem během trvání partnerství.
- Pokud se registrované partnerství zruší, prohlásí za neplatné nebo neexistující, partner, který není nájemcem, ztrácí právo byt užívat.
- Společný nájem bytu mezi partnery může vzniknout pouze dohodou, nikoli automaticky ze zákona.
Na co si dát pozor
- Přestože partner má právo byt užívat, není jeho nájemcem a nemá práva nájemce, například vůči pronajímateli.
- Při rozpadu partnerství nemá partner, který není nájemcem, právo na další užívání bytu, pokud se nedohodne jinak s nájemcem nebo pronajímatelem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem