§ 25 Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) – OCEŇOVÁNÍ STAVEB A BYTŮ POROVNÁVACÍM ZPŮSOBEM

§ 25 OCEŇOVÁNÍ STAVEB A BYTŮ POROVNÁVACÍM ZPŮSOBEM (1) Cena samostatné nebo řadové, jednopodlažní nebo dvoupodlažní garáže a jejího vybavení, která netvoří příslušenství jiných staveb, se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 16 tabulce č. 1 a upravenou podle odstavce 2, případně odstavce 5. Cena garáže zahrnuje její vybavení uvedené v příloze č. 9. (2) Základní cena uvedená v příloze č. 16 tabulce č. 1 se vynásobí koeficientem cenového porovnání podle vzorce: ZCU = ZC x KCP, kde ZCU..... základní cena upravená za m3 obestavěného prostoru garáže, ZC ....... základní cena podle přílohy č. 16 tabulky č. 1, KCP ...... koeficient cenového porovnání vypočtený podle vztahu: KCP=∑n=110KCPn×vn∑n=110vn , kde KCP ...... koeficient cenového porovnání, vn ......... váha n-tého hodnoceného znaku (tabulka č. 2 přílohy č. 16), KCPn..... koeficient cenového porovnání n-tého hodnoceného znaku. (3) Popisy hodnocených znaků a jejich váhy zohledňující míru působení cenových faktorů na cenu garáží jsou uvedeny v tabulce č. 2 přílohy č. 16. Charakteristiky jednotlivých kvalitativních pásem hodnocených znaků obsahuje tabulka č. 3. (4) Propočet koeficientů cenového porovnání hodnocených znaků KCPn pro jednotlivá kvalitativní pásma se provede pomocí koeficientu cenového rozpětí KCR uvedeného u příslušné základní ceny v tabulce č. 1 přílohy č. 16: a) KCPn pro I. kvalitativní pásmo = 1 – KCR, b) KCPn pro II. kvalitativní pásmo =1-KCR2 , c) KCPn pro III. kvalitativní pásmo = 1,000, d) KCPn pro IV. kvalitativní pásmo =1+KCR2 , e) KCPn pro V. kvalitativní pásmo = 1 + KCR. Koeficienty se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa. (5) Jestliže se hodnocení znaků pod č. 1, 2, 7 a 10 v tabulce č. 3 přílohy č. 16 výrazně liší od charakteristik kvalitativních pásem I. a V., lze upravit ZCU za m3 obestavěného prostoru garáže o přirážku nebo srážku vyjádřenou v procentech a stanovenou podle vzorce D = 0,1 ∑ dn x vn, kde D.......... úprava ZCU v procentech, n........... číslo znaku 1, 2, 7, 10, dn ......... srážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu I. v intervalu < –10; 0 > nebo přirážka n-tého hodnoceného znaku v kvalitativním pásmu V. v intervalu < 0; 10 >, vn ......... váha n-tého znaku. (6) Cena garáže zjištěná porovnávacím způsobem zahrnuje i cenu příslušenství. (7) Pokud zastavěná plocha stavby, nerozdělená příčkami, přesáhne 100 m2 nebo stavba má více než dvě podlaží, zjistí se cena garáže podle § 3. (8) Pozemky se ocení samostatně podle části třetí.