§ 109 stavební zákon – Cíl vyvlastnění
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 109 zákona č. 50/1976 Sb. stanovuje, že cílem vyvlastnění je převést nebo omezit vlastnické právo k pozemkům a stavbám, případně zřídit, zrušit nebo omezit věcné břemeno k nim, přičemž vlastnické právo přechází na navrhovatele a zanikají všechna ostatní práva, kromě práva užívat byty a nebytové prostory. (§ 109 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Cíl vyvlastnění
- Judikatura: na § 109 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
(1) Cílem vyvlastnění je dosáhnout přechodu, popřípadě omezení vlastnického práva k pozemkům a stavbám, nebo zřízení, zrušení, popřípadě omezení práva věcného břemene k pozemkům a stavbám.
(2) Vlastnické právo k pozemkům a stavbám přechází vyvlastněním na navrhovatele. Vyvlastněním zanikají všechna ostatní práva k vyvlastněným pozemkům a stavbám, pokud není v rozhodnutí stanoveno jinak; to se nevztahuje na právo užívat byty a nebytové prostory, které vyvlastněním nezaniká.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vyvlastněním dochází k nucenému převodu vlastnictví pozemku nebo stavby z původního vlastníka na navrhovatele (např. stát nebo obec pro veřejně prospěšnou stavbu).
- Kromě převodu vlastnictví může vyvlastnění vést i k omezení vlastnického práva, například zřízením věcného břemene (právo cesty, právo vést inženýrské sítě přes pozemek).
- Všechna práva třetích osob k vyvlastněným pozemkům a stavbám (např. zástavní práva, předkupní práva) vyvlastněním zanikají, pokud není v rozhodnutí o vyvlastnění uvedeno jinak.
- Právo užívat byty a nebytové prostory (např. nájemní právo) vyvlastněním nezaniká, což znamená, že nájemníci mohou i po vyvlastnění nadále užívat pronajaté prostory.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 109
Jak soudy aplikují § 109
… ze dne 12.3.2007, opírající se o nesprávné tvrzení o zániku zástavního práva žalobce zřízeného usnesením Okresního soudu Praha-západ zn. E 1134/2000 – 9 ze dne 5.3.2001 a vycházející ze stavu zápisů v katastru nemovitostí, který mohl být v řízení o vyvlastnění pozemků vyvolán pouze na základě ustanovení § 109 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, účinného do 31.12.2006, tedy jedině na základě bodů 2, 3 a 4 výroku rozhodnutí Obecního úřadu Dolní Břežany, stavebního úřadu o vyvlastnění sp. zn. SÚ-5391/06/Ti/Vy ze dne …
… rozhodnutím správních orgánů rozhodl Krajský soud v Brně nejprve svým usnesením ze dne 14. 2. 2003, č. j. 30 Ca 225/2002 - 21, kterým byla dle § 46 odst. 2 zákona č. 150/2002 Sb., soudní řád správní (dále jen s. ř. s.) odmítnuta jeho žaloba proti rozhodnutím shora uvedeným s odůvodněním, že rozhodování podle § 108 a § 109 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) je rozhodnutím o vlastnickém vztahu v otázce upravené občanským zákoníkem a jde o věc soukromého práva.
Související
§ 3 (Zákon o urychlení výstavby dopravní infr)§ 57 Rozhodnutí o vyvlastnění (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 46 (Zákon o zajišťování obrany České republi)§ 47 Rozhodnutí o vyvlastnění (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)§ 3 PODMÍNKY VYVLASTNĚNÍ (Zákon o odnětí nebo omezení vlastnického)