§ 83 stavební zákon – Stavební úřad může na žádost stavebníka vydat časově…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 83 zákona č. 50/1976 Sb. umožňuje stavebnímu úřadu povolit předčasné užívání stavby, i když ještě není zcela dokončena, pokud to nemá zásadní vliv na její uživatelnost a neohrožuje bezpečnost a zdraví osob. Stavebník může začít stavbu užívat dříve, než je plně dokončena a zkolaudována, pokud získá povolení od stavebního úřadu. (§ 83 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavebník, stavební úřad, zhotovitel
- Lhůta nebo doba: „Nejpozději do 15 dnů po dokončení stavby je stavebník nebo budoucí uživatel povinen podat stavebnímu…“
- Judikatura: na § 83 odkazuje 10 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
Stavební úřad může na žádost stavebníka vydat časově omezené povolení k předčasnému užívání stavby i před jejím úplným dokončením, pokud to nemá podstatný vliv na uživatelnost stavby a předčasné užívání neohrožuje bezpečnost a zdraví osob. Stavebník musí k žádosti připojit dohodu se zhotovitelem stavby obsahující sjednané podmínky předčasného užívání. Nejpozději do 15 dnů po dokončení stavby je stavebník nebo budoucí uživatel povinen podat stavebnímu úřadu návrh na kolaudaci stavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavebník může začít stavbu užívat dříve, než je plně dokončena a zkolaudována, pokud získá povolení od stavebního úřadu.
- Pro získání povolení je nutné doložit dohodu se zhotovitelem stavby, která stanoví podmínky předčasného užívání.
- Předčasné užívání nesmí mít podstatný vliv na uživatelnost stavby a nesmí ohrožovat bezpečnost a zdraví osob.
- I při předčasném užívání je stavebník povinen podat návrh na kolaudaci stavby nejpozději do 15 dnů po jejím dokončení.
Na co si dát pozor
- Povolení k předčasnému užívání je časově omezené.
- Stavební úřad může povolení vydat pouze na žádost stavebníka.
- Dohoda se zhotovitelem je nezbytnou součástí žádosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 83
Jak soudy aplikují § 83
Výtku, že odvolací soud nepřihlédl k § 83 zákona č. 50/1976 Sb., stavebního zákona, ve znění účinném do 30. 6. 2006, žalovaný spojil s argumentací, že žalobkyni zajistil přípojky pro splaškovou a dešťovou kanalizaci a vodu včas na základě povolení k předčasnému užívání stavby.
Proti tomuto rozsudku podali oba žalobci dovolání z důvodů podle § 241a odst. 2 písm. a), b) a odst. 3 o.s.ř. Nesprávné právní posouzení spatřují v závěru odvolacího soudu, že rozhodnutí stavebního úřadu ze dne 23. 10. 1998, č. j. 22408/98/OST/stav/Nik, bylo rozhodnutím o předčasném užívání stavby podle § 83 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), když ve skutečnosti se jednalo o rozhodnutí o dodatečném povolení stavby a souhlas s užíváním stavby podle § 88 odst. 1 písm. b) stavebního zákona; dále v závěru, že na …
Až do skončení nájmu nebyla provedena kolaudace pronajatých nebytových prostor či povoleno jejich předčasné užívání (§ 76 odst. 1, § 83 stavebního zákona č. 50/1976 Sb.). Již tato skutečnost bránila tomu, aby mohly být v souladu s nájemní smlouvou předmětné nebytové prostory užívány.