§ 82 stavební zákon – Kolaudačním rozhodnutím se povoluje užívání stavby…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 82 zákona č. 50/1976 Sb. stanoví, že kolaudační rozhodnutí povoluje užívání stavby k určenému účelu a může stanovit podmínky pro toto užívání, přičemž řeší i možnost drobných nedostatků. Kolaudační rozhodnutí je oficiální povolení k tomu, aby se stavba mohla začít používat k účelu, pro který byla postavena (např. jako rodinný dům, obchod, kancelář). (§ 82 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad
- Judikatura: na § 82 odkazuje 48 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
(1) Kolaudačním rozhodnutím se povoluje užívání stavby k určenému účelu, a je-li to zapotřebí, stanoví se podmínky pro užívání stavby.
(2) V kolaudačním rozhodnutí může stavební úřad stanovit podmínky vyplývající z obecných technických požadavků na výstavbu, odstranění drobných nedostatků skutečného provedení stavby zjištěných při kolaudačním řízení a určit přiměřenou lhůtu k jejich odstranění. Může tak učinit pouze v případě, že jde o nedostatky, které neohrožují zdraví a bezpečnost osob a nebrání ve svém souhrnu řádnému a nerušenému užívání stavby k určenému účelu; jinak kolaudační rozhodnutí nevydá.
(3) Má-li být stavba užívána jako provozovna, je kolaudační rozhodnutí zároveň osvědčením, že provozovna je způsobilá k provozu.
(4) Kolaudační rozhodnutí se oznámí stejným způsobem, jakým bylo oznámeno zahájení kolaudačního řízení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Kolaudační rozhodnutí je oficiální povolení k tomu, aby se stavba mohla začít používat k účelu, pro který byla postavena (např. jako rodinný dům, obchod, kancelář).
- Stavební úřad může v kolaudačním rozhodnutí stanovit dodatečné podmínky pro užívání stavby, například pokud je to nutné z technických důvodů.
- Pokud jsou na stavbě zjištěny drobné nedostatky, které neohrožují zdraví ani bezpečnost a nebrání řádnému užívání, může stavební úřad povolit užívání stavby a zároveň uložit povinnost tyto nedostatky v přiměřené lhůtě odstranit.
- Pokud má být stavba provozovnou (např. obchod, restaurace), kolaudační rozhodnutí zároveň potvrzuje, že je provozovna způsobilá k provozu.
Na co si dát pozor
- Stavební úřad nevydá kolaudační rozhodnutí, pokud jsou zjištěné nedostatky takové povahy, že ohrožují zdraví a bezpečnost osob nebo brání řádnému a nerušenému užívání stavby.
- Způsob oznámení kolaudačního rozhodnutí je stejný jako způsob oznámení zahájení kolaudačního řízení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 82
Jak soudy aplikují § 82
Podle § 82 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb. je to kolaudační rozhodnutí, kterým se povoluje užívání stavby k určenému účelu, a je-li to zapotřebí, stanoví se i podmínky pro užívání stavby.
Nejsou-li závady bránící užívání stavby odstraněny, stavební úřad podle § 82 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb. kolaudační rozhodnutí nevydá, tedy nepovolí užívání stavby k určenému účelu.
Kolaudačním rozhodnutím se totiž, z hlediska stavebních předpisů a vydaného stavebního povolení, povoluje užívání stavby k určenému účelu, a je-li to zapotřebí, stanoví se podmínky pro užívání stavby (§ 82 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění platném do 31. 12. 2006).