§ 603 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Předkupní právo ukládá povinnost pouze tomu
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 603 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 603 zákona 509/1991 upravuje předkupní právo, stanovuje, kdo je jím vázán, a za jakých podmínek může být sjednáno jako věcné právo, které působí i vůči dalším vlastníkům věci.
§ 603
(1) Předkupní právo ukládá povinnost pouze tomu, kdo slíbil věc nabídnout ke koupi.
(2) Předkupní právo lze dohodnout i jako věcné právo, které působí i vůči nástupcům kupujícího. Smlouva musí být uzavřena písemně a nabývá účinnosti registrací státním notářstvím. Předkupní právo se zapíše do evidence nemovitostí. Nekoupil-li prodávající věc nabídnutou kupujícím, zůstává mu zachováno předkupní právo i vůči jeho právnímu nástupci.
(3) Bylo-li předkupní právo porušeno, může se oprávněný buď na nabyvateli domáhat, aby mu věc nabídl ke koupi anebo mu zůstane předkupní právo zachováno.
Paragraf 603 zákona 509/1991 upravuje předkupní právo, stanovuje, kdo je jím vázán, a za jakých podmínek může být sjednáno jako věcné právo, které působí i vůči dalším vlastníkům věci.
Co to znamená v praxi
Povinnost nabídnout věc ke koupi: Předkupní právo zavazuje pouze toho, kdo se zavázal, že věc nabídne oprávněné osobě ke koupi, pokud by ji chtěl prodat.
Věcné předkupní právo: Lze sjednat i takové předkupní právo, které se váže k věci samotné a působí i vůči budoucím vlastníkům (nástupcům kupujícího). Pro jeho platnost je nutná písemná smlouva, registrace státním notářstvím a zápis do evidence nemovitostí.
Zachování předkupního práva: Pokud oprávněná osoba nevyužije nabídku ke koupi, ale předkupní právo bylo sjednáno jako věcné, zůstává jí zachováno i vůči dalším vlastníkům věci.
Důsledky porušení předkupního práva: Jestliže dojde k porušení předkupního práva (např. věc je prodána třetí osobě bez nabídky oprávněnému), může se oprávněný domáhat, aby mu nabyvatel věc nabídl ke koupi, nebo mu předkupní právo zůstane zachováno.
Na co si dát pozor
Forma smlouvy a registrace: Pro sjednání věcného předkupního práva je nezbytná písemná forma smlouvy, registrace státním notářstvím a zápis do evidence nemovitostí. Bez splnění těchto podmínek by se jednalo pouze o závazkové předkupní právo, které nepůsobí vůči dalším vlastníkům.
Důsledky porušení: V případě porušení předkupního práva má oprávněný dvě možnosti – buď se domáhat nabídky věci od nabyvatele, nebo si ponechat předkupní právo zachováno.
🔔 Hlídat změny § 603 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.