§ 2141 občanský zákoník – Společné předkupní právo
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf § 2141 občanského zákoníku stanoví, že pokud má předkupní právo více osob společně, musí ho uplatnit všechny dohromady, ale pokud některá z nich právo neuplatní nebo zanikne, mohou ho uplatnit zbývající osoby v plném rozsahu. Pokud je předkupní právo ujednáno pro více osob, například pro spoluvlastníky nemovitosti, musí se tito spoluvlastníci dohodnout a uplatnit předkupní právo společně, jako jeden celek. (§ 2141 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 2141 odkazuje 7 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Náleží-li předkupní právo několika osobám společně, mohou je uplatnit jen v celku. Zanikne-li však předkupní právo některé z nich, nebo neuplatní-li je, mohou zbývající předkupníci předkupní právo uplatnit v celku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je předkupní právo ujednáno pro více osob, například pro spoluvlastníky nemovitosti, musí se tito spoluvlastníci dohodnout a uplatnit předkupní právo společně, jako jeden celek.
- Jestliže jedna z osob, které mají společné předkupní právo, toto právo neuplatní (například se rozhodne, že věc nechce koupit), nebo pokud její předkupní právo zanikne (například smrtí, pokud není ujednáno jinak), mohou ostatní osoby, které mají předkupní právo, uplatnit toto právo samy za sebe a koupit celou věc.
- Tento princip zajišťuje, že předkupní právo zůstane zachováno i v případě, že se někteří z oprávněných rozhodnou ho nevyužít, a umožňuje zbývajícím oprávněným koupit celou věc.
Na co si dát pozor
- Je důležité, aby si osoby s předkupním právem byly vědomy, že ho musí uplatnit společně, pokud chtějí věc získat.
- V případě, že se jedna z osob rozhodne předkupní právo neuplatnit, je nutné, aby to bylo jasně komunikováno, aby zbývající osoby mohly své právo uplatnit v plném rozsahu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2141
Jak soudy aplikují § 2141
Byla přesvědčena, že při správné aplikaci § 2141 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o. z.“) by měla být otázka hmotného práva, a to zda žalobcům přirostly spoluvlastnické podíly těch předkupníků, kteří své předkupní právo nejprve řádně a včas uplatnili, ale následně nerealizovali, vyřešena dovolacím soudem jinak, a to tak, že tyto vlastnické podíly žalobců nepřirostly.
Dále ji žalobce požádal o sdělení, zda, nebylo-li jí uplatnění předkupního práva nabídnuto, má zájem o uplatnění práva na vykoupení prodaného podílu od J. B. (žalovaného) společně s žalobcem ve smyslu § 2141 o. z., případně, zda by se připojila k žalobě, pokud by J. B. požadavku na prodej svého podílu nevyhověl dobrovolně.
… právo podle § 3059 o. z. ve spojení s § 3056 odst. 1 o. z., a to bez ohledu na to, zda vzhledem k přesahům stavby na další pozemky budou splněny podmínky pro použití ustanovení o přestavku.“ Dále také dovodil, že „při zvažování realizace předkupního práva v poměrech podílového spoluvlastnictví je tak nutné vycházet z § 2141 o. z., podle kterého náleží-li předkupní právo několika osobám společně, mohou je uplatnit jen vcelku.
Právní otázky
Související
§ 2301 Přechodná ustanovení (Zákon, kterým se mění zákon č. 89/2012 S)§ 70 (Vyhláška o katastru nemovitostí (katastr)§ 37a Označování jednotek čísly (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 357)§ 79 Působnost Ministerstva životního prostředí (Zákon České národní rady o ochraně příro)§ 5a Formát a struktura datového souboru obsahujíc (Vyhláška, kterou se mění vyhláška Minist)Vzor: Kupní smlouva – vzor zdarma