§ 871 Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Právo osobního užívání bytu a právo užívání jiných obytných…
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · § 871 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 871 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že právo osobního užívání bytu, jiných obytných místností a místností nesloužících k bydlení, které existovalo před účinností tohoto zákona, se mění na nájem, a společné užívání bytu na společný nájem.
§ 871
(1) Právo osobního užívání bytu a právo užívání jiných obytných místností a místností nesloužících k bydlení vzniklé podle dosavadních předpisů, které trvá ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, se mění dnem účinnosti tohoto zákona na nájem. Společné užívání bytu a společné užívání bytu manžely se mění na společný nájem.
(2) Právo užívání části bytu se mění na podnájem s tím, že jej nelze vypovědět po dobu jednoho roku od účinnosti tohoto zákona.
(3) Obdobně to platí u osobního užívání jiných obytných místností a místností nesloužících k bydlení.
(4) Osobní užívání bytů sloužících k trvalému ubytování pracovníků organizace se mění na nájem služebního bytu, pokud tyto byty splňují kritéria stanovená zákonem pro služební byty; pokud tyto podmínky nejsou splněny, mění se takové osobní užívání na nájem.
Paragraf 871 zákona č. 509/1991 Sb. stanoví, že právo osobního užívání bytu, jiných obytných místností a místností nesloužících k bydlení, které existovalo před účinností tohoto zákona, se mění na nájem, a společné užívání bytu na společný nájem.
Co to znamená v praxi
Pokud jste měli "osobní užívání bytu" podle starých předpisů, od účinnosti tohoto zákona se z vás stal nájemce bytu.
Jestliže jste byt užívali společně s někým (např. manželé), vaše "společné užívání" se změnilo na "společný nájem".
Právo užívání části bytu se transformuje na podnájem, přičemž tento podnájem nelze vypovědět po dobu jednoho roku od účinnosti zákona.
Osobní užívání bytů pro pracovníky organizace se mění na nájem služebního bytu, pokud byt splňuje zákonná kritéria pro služební byty; jinak se mění na běžný nájem.
Na co si dát pozor
Změna práva užívání části bytu na podnájem s sebou nese roční ochranu před výpovědí.
U bytů pro pracovníky organizace je důležité posoudit, zda splňují kritéria pro služební byty, jelikož to ovlivňuje typ nájmu.