§ 234 obchodní zákoník – Vypořádací podíl se uhrazuje v penězích
Obchodní zákoník · 513/1991 Sb. · účinné od 1. 7. 2008 · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 234 obchodního zákoníku stanoví, že vypořádací podíl se obvykle vyplácí v penězích, ale stanovy družstva mohou umožnit vrácení nemovitosti nebo jiného věcného plnění, pokud v něm spočíval členský vklad, přičemž u zemědělské půdy je nárok na vrácení vždy, i když to stanovy neuvádí. (§ 234 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, znění účinné od 1. 7. 2008)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 234 odkazuje 31 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 513/1991 Sb.
(1) Vypořádací podíl se uhrazuje v penězích. Stanovy mohou určit, že v případech, kdy členský vklad spočíval zcela nebo zčásti v převodu vlastnického práva k nemovitosti na družstvo, může člen žádat vypořádání vrácením této nemovitosti, a to v hodnotě, která je evidována v majetku družstva v době zániku jeho členství. Je-li výše vypořádacího podílu menší, než činí hodnota vrácené nemovitosti, je nabývající člen povinen uhradit družstvu rozdíl v penězích. Stanovy mohou určit, že obdobně se postupuje i v případě, kdy spočíval členský vklad v poskytnutí jiného věcného plnění. Družstvo odpovídá členovi, jestliže nakládá s majetkem družstva způsobem, jenž by toto vrácení znemožňoval.
(2) Nárok podle odstavce 1 na vrácení zemědělské půdy vložené do družstva má člen i v případě, že tento nárok stanovy neurčují.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vrácení vložené nemovitosti: Pokud jste do družstva vložili nemovitost jako členský vklad a stanovy to umožňují, můžete při zániku členství žádat vrácení této nemovitosti namísto peněžního vypořádacího podílu.
- Hodnota vrácené nemovitosti: Nemovitost se vrací v hodnotě, která je evidována v majetku družstva v době zániku vašeho členství.
- Doplatek při nižším vypořádacím podílu: Jestliže je hodnota vrácené nemovitosti vyšší než váš vypořádací podíl, musíte družstvu uhradit rozdíl v penězích.
- Ochrana před zcizením majetku: Družstvo odpovídá za to, že s majetkem nebude nakládat tak, aby znemožnilo vrácení nemovitosti nebo jiného věcného plnění.
- Zvláštní úprava pro zemědělskou půdu: Pokud jste do družstva vložili zemědělskou půdu, máte vždy nárok na její vrácení, i když to není výslovně uvedeno ve stanovách.
Na co si dát pozor
- Stanovy družstva: Pro možnost vrácení nemovitosti (kromě zemědělské půdy) je klíčové, co uvádí stanovy družstva. Je nutné si je prostudovat.
- Evidence hodnoty: Hodnota vrácené nemovitosti se odvíjí od evidence v majetku družstva, nikoli od aktuální tržní ceny.
- Možnost doplatku: Buďte připraveni na to, že pokud je hodnota vrácené nemovitosti vyšší než váš vypořádací podíl, budete muset družstvu rozdíl doplatit.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 234
Jak soudy aplikují § 234
… zaniklo 30. 1. 2004 – před přeměnou družstva na akciovou společnost – výše vypořádacích podílů navrhovatelů se podle soudu určí na základě článku III. odst. 13 stanov družstva ve znění účinném k tomuto datu. [7] Cituje § 233 odst. 5 obch. zák. dospěl soud k závěru, že způsob výpočtu vypořádacích podílů podle § 233 a § 234 obch. zák. ve znaleckém posudku B. S. O. spol. s r. o. neodpovídá stanovám družstva, které určují jiný způsob výpočtu. [8] Při stanovení výše vypořádacích podílů tak soud vyšel ze znaleckého posudku YBN CONSULT – Znaleckého ústavu s. …
Družstvo může vyrovnat vypořádací podíly nabyvatelů jednotek na základě dohody i jinak, než je uvedeno v § 234 odst. 1 obch. zák. (§ 25 odst. 1 zákona o vlastnictví bytů).
Jinak řečeno, stal-li se člen družstva, který je oprávněnou osobou ve smyslu § 13 transformačního zákona, členem transformovaného družstva, řídí se nadále jeho vztah k družstvu obchodním zákoníkem, a skončí-li jeho členství, řídí se jeho vypořádání ustanoveními § 233 a § 234 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, v tehdy účinném znění – dále jen „obch. zák.“ (srov. např. rozsudek Nejvyššího soudu z 20. 11. 2001, sp. zn. 29 Odo 209/2001, uveřejněný v časopisu Soudní judikatura, číslo 3, ročník 2002, pod číslem 58), popřípadě stanovami transformovaného …