§ 635 obchodní zákoník – Nájemce není povinen platit nájemné za dobu
Obchodní zákoník · 513/1991 Sb. · účinné od 1. 7. 2008 · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 635 obchodního zákoníku říká, že nájemce nemusí platit nájemné za dopravní prostředek, pokud jej nemohl užívat kvůli jeho nezpůsobilosti nebo nutné opravě, ledaže tuto nemožnost způsobil sám nájemce nebo osoby, kterým umožnil přístup k dopravnímu prostředku. Zároveň stanovuje povinnost nájemce oznámit tuto nemožnost pronajímateli bez zbytečného odkladu, jinak povinnost platit nájemné trvá. (§ 635 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, znění účinné od 1. 7. 2008)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Neoznámí-li nájemce nemožnost užívání dopravního prostředku bez zbytečného odkladu pronajímateli, jeho povinnost platit nájemné trvá.“
- Judikatura: na § 635 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 513/1991 Sb.
(1) Nájemce není povinen platit nájemné za dobu, po kterou nemohl dopravní prostředek užívat pro nezpůsobilost dopravního prostředku nebo potřebu jeho opravy, ledaže nemožnost užívat dopravní prostředek způsobil nájemce nebo osoby, kterým nájemce umožnil k dopravnímu prostředku přístup.
(2) Neoznámí-li nájemce nemožnost užívání dopravního prostředku bez zbytečného odkladu pronajímateli, jeho povinnost platit nájemné trvá.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se dopravní prostředek stane nepoužitelným (např. porucha, havárie) a nájemce jej proto nemůže užívat, nemusí za tuto dobu platit nájemné.
- Tato úleva od placení nájemného neplatí, pokud nájemce sám způsobil poškození nebo nezpůsobilost dopravního prostředku.
- Aby nájemce nemusel platit nájemné, musí pronajímateli bez prodlení oznámit, že dopravní prostředek nemůže užívat.
Na co si dát pozor
- Nájemce musí být schopen prokázat, že nemožnost užívání dopravního prostředku nezpůsobil on sám ani osoby, kterým k němu umožnil přístup.
- Je klíčové oznámit pronajímateli nemožnost užívání dopravního prostředku co nejdříve, jinak nárok na neplacení nájemného zaniká.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 635
Jak soudy aplikují § 635
Z toho dovolatelka s odkazem na ustanovení § 635 obch. zák. dovozuje své právo na nájemné i za dobu trvání závady a následného nevyužívání provozuschopné techniky nájemcem.
… ustanovení § 664 obč. zák.“, a argumentuje, že pokud nebyl předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání či užívání obvyklému, tedy k jízdě po pozemních komunikacích, žalobkyně své povinnosti stanovené v tomto ustanovení nesplnila a on nebyl podle ustanovení § 673 obč. zák., případně podle ustanovení § 635 obch. zák., povinen platit splátky představující nájemné a zároveň budoucí splátky kupní ceny vozu.
… nákladní vozidla najatá žalovanou byla v rozhodné době v opravě a nebylo možné je z důvodů potřeby těchto oprav užívat, a to jedno vozidlo po dobu 78 dní a druhé z vozidel po dobu 99 dní, celkem tedy 177 dní, přičemž žalobce byl na potřebu oprav a nemožnost užívání pro tyto opravy vždy bezodkladně žalovanou ve smyslu § 635 odst. 1 obch. zák. upozorněn.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem