§ 643 obchodní zákoník – Zprostředkovatel je povinen bez zbytečného odkladu…
Obchodní zákoník · 513/1991 Sb. · účinné od 1. 7. 2008 · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 643 obchodního zákoníku stanoví, že zprostředkovatel i zájemce si musí bez zbytečného odkladu vzájemně sdělovat důležité informace pro uzavření zprostředkovávané smlouvy. Zprostředkovatel musí informovat zájemce o všech podstatných okolnostech, které mohou ovlivnit jeho rozhodování o tom, zda zprostředkovávanou smlouvu uzavře. (§ 643 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, znění účinné od 1. 7. 2008)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba: „Zprostředkovatel je povinen bez zbytečného odkladu sdělovat zájemci okolnosti důležité pro jeho rozhodování o uzavření…“
- Judikatura: na § 643 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 513/1991 Sb.
Zprostředkovatel je povinen bez zbytečného odkladu sdělovat zájemci okolnosti důležité pro jeho rozhodování o uzavření zprostředkovávané smlouvy a zájemce je povinen sdělovat zprostředkovateli skutečnosti, jež pro něho mají rozhodný význam pro uzavření této smlouvy.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zprostředkovatel musí informovat zájemce o všech podstatných okolnostech, které mohou ovlivnit jeho rozhodování o tom, zda zprostředkovávanou smlouvu uzavře.
- Zájemce má povinnost sdělit zprostředkovateli všechny skutečnosti, které jsou pro něj klíčové pro uzavření zprostředkovávané smlouvy.
- Tato informační povinnost je vzájemná a musí být splněna bez zbytečného prodlení.
Na co si dát pozor
- Nesplnění informační povinnosti jednou ze stran může mít dopad na platnost nebo účinnost zprostředkovávané smlouvy, případně na nárok na provizi.
- "Důležité okolnosti" a "rozhodný význam" nejsou v zákoně definovány, a proto je třeba posuzovat je individuálně podle konkrétní situace a povahy zprostředkovávané smlouvy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 643
Jak soudy aplikují § 643
Dle prvního žalovaného žalobkyně porušila své povinnosti podle § 643 obch. zák. tím, že nesdělila prvnímu žalovanému informace podstatné pro jeho rozhodnutí o uzavření kupní smlouvy před schůzkou dne 18. 1.
Žalovaný neunesl důkazní břemeno v tom smyslu, že nepředložil žádný důkaz o tom, že žalobkyni řádně a včas informoval tak, jak mu to ukládá ust. § 643 obch.z. a ustanovení čl.
V odůvodnění napadeného rozsudku uvedl, že ustanovení §§ 643 – 651 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění platném pro projednávanou věc (dále jen „obchodní zákoník“), pojednávající o smlouvě o zprostředkování jsou ustanoveními dispozitivními.