§ 24b zákon ČNR o daních z příjmů – Závazné posouzení poměru výdajů (nákladů) spojených s provozem nemovité věci používané zčásti k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, anebo k nájmu a zčásti k soukromým účelům, které lze uplatnit jako výdaj (náklad) na dosažení, zajištění a udržení příjmů
Zákon České národní rady o daních z příjmů · 586/1992 Sb. · účinné od 19. 7. 2024 · Daňové právo
Stručně: ZDP § 24b umožňuje poplatníkům s příjmy ze samostatné činnosti nebo z nájmu požádat správce daně o závazné posouzení, zda jejich způsob uplatnění výdajů spojených s provozem nemovité věci, kterou používají zčásti pro podnikání/nájem a zčásti soukromě, odpovídá zákonu. (§ 24b zákona č. 586/1992 Sb., zákon ČNR o daních z příjmů, znění účinné od 19. 7. 2024)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Závazné posouzení poměru výdajů (nákladů) spojených s provozem nemovité věci používané zčásti k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, anebo k nájmu a zčásti k soukromým účelům, které lze uplatnit jako výdaj (náklad) na dosažení, zajištění a udržení příjmů
- Týká se: poplatník, podnikatel, správce daně
- Odkazuje na: § 7, § 24
- Účinnost: znění účinné nejméně od ; novela předpisu účinná od 1. 1. 2027 tento § nemění
- Zdroj: e-Sbírka, 586/1992 Sb.
(1) Poplatník s příjmy podle § 7 nebo 9, který používá nemovitou věc zčásti k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, anebo k nájmu a zčásti k soukromým účelům, může požádat příslušného správce daně o vydání rozhodnutí o závazném posouzení, zda způsob uplatnění výdajů (nákladů) spojených s provozem nemovité věci do výdajů na dosažení, zajištění a udržení příjmů, odpovídá § 24 odst. 3.
(2) V žádosti o vydání rozhodnutí o závazném posouzení výdajů (nákladů) podle odstavce 1 poplatník uvede
a) jméno, bydliště, sídlo podnikatele a daňové identifikační číslo, pokud bylo přiděleno,
b) adresu, na které se nemovitá věc používaná zčásti k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, anebo k nájmu a zčásti k soukromým účelům nachází,
c) plochu a objem jednotlivých obytných i neobytných prostor nemovité věci s rozdělením na prostory využívané a nevyužívané k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, anebo k nájmu, včetně údajů o jejich vytápění, klimatizaci apod.
d) popis, jak jsou jednotlivé prostory nemovité věci využívány k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, anebo k nájmu ve zdaňovacím období, kterého se má rozhodnutí o závazném posouzení výdajů (nákladů) podle odstavce 1 týkat,
e) popis a dokumentaci způsobu, jakým byly výdaje (náklady) spojené s provozem nemovité věci používané zčásti k činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, anebo k nájmu a zčásti k soukromým účelům, do výdajů (nákladů) na dosažení, zajištění a udržení příjmů, uplatněny,
f) návrh výroku rozhodnutí o závazném posouzení výdajů (nákladů) podle odstavce 1.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud používáte nemovitost (např. dům, byt) jak pro své podnikání (např. kancelář, dílna) nebo k pronájmu, tak i pro své soukromé účely (např. bydlení), můžete si nechat od správce daně potvrdit, že výdaje, které si z provozu této nemovitosti uplatňujete do nákladů, jsou v souladu se zákonem.
- Tímto rozhodnutím získáte jistotu, že správce daně nebude v budoucnu zpochybňovat poměr, v jakém si výdaje rozděluje na podnikatelské/nájemní a soukromé.
- Žádost musí obsahovat podrobné informace o nemovitosti, jejím využití (plochy, objemy, vytápění) a navrhovaný způsob uplatnění výdajů.
Na co si dát pozor
- Žádost musí být velmi podrobná a musí obsahovat všechny požadované informace, včetně popisu využití prostor a dokumentace způsobu uplatnění výdajů.
- Je třeba navrhnout konkrétní znění výroku rozhodnutí, které poplatník očekává.
- Rozhodnutí se týká pouze zdaňovacího období, pro které je vydáno.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 24b Závazné posouzení poměru výdajů (nákladů) spo (Zákon o stabilizaci veřejných rozpočtů)§ 3 Účinnost (Vyhláška Ministerstva financí o rozsahu)§ 12 Místní koeficient (Zákon o stabilizaci veřejných rozpočtů)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)§ 38n Přechodná ustanovení (Zákon o stabilizaci veřejných rozpočtů)