§ 34 zákon o hospodaření s byty – Souhlas vlastníka domu.
Zákon o hospodaření s byty · 67/1956 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 34 zákona č. 67/1956 Sb. stanoví, že k určitým typům směn bytů je vždy potřeba souhlas vlastníka domu, ve kterém se byt nachází. Pokud chcete směnit byt, který patří stavebnímu bytovému družstvu, podniku (v rámci podnikové bytové výstavby), jednotnému zemědělskému družstvu, nebo jde o podnikový či družstevní byt, musíte mít souhlas vlastníka domu. (§ 34 zákona č. 67/1956 Sb., zákon o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Souhlas vlastníka domu.
- Týká se: vlastník
- Odkazuje na: § 32
- Judikatura: na § 34 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 67/1956 Sb.
Souhlasu vlastníka domu je třeba ke směnám bytů stavebních bytových družstev, bytů vystavěných v podnikové bytové výstavbě z vlastních volných prostředků podniků a z jiných zdrojů, kterých je možno k tomuto účelu použít, bytů v domech jednotných zemědělských družstev, podnikových bytů a družstevních bytů, jakož i ke směně pronajaté části bytu vlastníka rodinného domku (§ 32 odst. 2).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud chcete směnit byt, který patří stavebnímu bytovému družstvu, podniku (v rámci podnikové bytové výstavby), jednotnému zemědělskému družstvu, nebo jde o podnikový či družstevní byt, musíte mít souhlas vlastníka domu.
- Souhlas vlastníka domu je také nutný, pokud se směňuje pronajatá část bytu, která patří vlastníkovi rodinného domku.
- Bez souhlasu vlastníka domu nemůže k takové směně bytu dojít, i kdyby s ní souhlasil místní národní výbor.
Na co si dát pozor
- Vlastník domu se může odvolat proti rozhodnutí výkonného orgánu místního národního výboru o přivolení ke směně, pokud je ke směně vyžadován jeho souhlas.
- Souhlas vlastníka domu je dodatečnou podmínkou k případnému přivolení výkonného orgánu místního národního výboru, které je obecně vyžadováno pro směnné byty dle § 32 odst. 1.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 34
Jak soudy aplikují § 34
Z tohoto důvodu i v dobách direktivního přidělování bytů bylo dle § 34 tehdy platného zákona č. 67/1956 Sb. zapotřebí souhlasu majitele takové nemovitosti.
Související
§ 187 Souhlas vlastníka (Zákon stavební zákon)§ 1169 Změna prohlášení (Zákon občanský zákoník)§ 202 Posuzování záměru domu pro dostupné nájemní b (Zákon stavební zákon)§ 184a SOUHLAS VLASTNÍKA A NAVAZUJÍCÍ ŘÍZENÍ (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 34 Souhlas vlastníka domu (Vyhláška vedoucího Ústředního úřadu pro )