§ 8 zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty – Nahlížení do podkladů k vyúčtování a vypořádání námitek
Zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty · 67/2013 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 8 zákona 67/2013 upravuje právo příjemce služeb nahlížet do podkladů k vyúčtování a lhůty pro podání a vyřízení námitek k vyúčtování. Příjemce služeb má právo do 30 dnů od doručení vyúčtování písemně požádat o doložení nákladů, způsobu rozúčtování, stanovení záloh a provedení vyúčtování, a také o pořízení kopií podkladů. (§ 8 zákona č. 67/2013 Sb., zákon, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Nahlížení do podkladů k vyúčtování a vypořádání námitek
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Do 30 dnů od doručení vyúčtování může příjemce služeb písemně požádat poskytovatele služeb…“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Této žádosti poskytovatel služeb vyhoví do 30 dnů od jejího doručení.“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…ke způsobu a obsahu vyúčtování předloží příjemce služeb poskytovateli služeb do 30 dnů od doručení vyúčtování, popřípadě doložení podkladů podle odstavce 1“
- Judikatura: na § 8 odkazuje 31 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 67/2013 Sb.
(1) Do 30 dnů od doručení vyúčtování může příjemce služeb písemně požádat poskytovatele služeb, aby příjemci služeb doložil náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování podle tohoto zákona a aby umožnil příjemci služeb pořízení kopie podkladů. Této žádosti poskytovatel služeb vyhoví do 30 dnů od jejího doručení.
(2) Případné námitky ke způsobu a obsahu vyúčtování předloží příjemce služeb poskytovateli služeb do 30 dnů od doručení vyúčtování, popřípadě doložení podkladů podle odstavce 1. Nepředloží-li příjemce služeb námitky v této lhůtě, platí, že se způsobem a obsahem vyúčtování souhlasí. Včas uplatněné námitky musí poskytovatel služeb vyřídit do 30 dnů od jejich předložení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Příjemce služeb má právo do 30 dnů od doručení vyúčtování písemně požádat o doložení nákladů, způsobu rozúčtování, stanovení záloh a provedení vyúčtování, a také o pořízení kopií podkladů.
- Poskytovatel služeb musí této žádosti vyhovět do 30 dnů od jejího doručení.
- Případné námitky k vyúčtování musí příjemce služeb předložit poskytovateli do 30 dnů od doručení vyúčtování, nebo od doložení podkladů.
- Pokud příjemce služeb nepředloží námitky včas, platí, že s vyúčtováním souhlasí.
Na co si dát pozor
- Je důležité dodržet 30denní lhůtu pro podání žádosti o doložení podkladů a pro podání námitek, jinak hrozí ztráta práv.
- Žádost o doložení podkladů a námitky je nutné podat písemně.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 8
Jak soudy aplikují § 8
Předně dovodil, že její právní předchůdce, jemuž bylo doručeno původní vyúčtování za rok 2019 v dubnu 2020, proti němu nevznesl ve stanovené třicetidenní lhůtě námitky podle § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb. (dále jen „první názor“), a současně dospěl k závěru, že i kdyby i přesto měla dovolatelka na dodání nového (řádného) vyúčtování nárok, nelze jí ho přiznat z důvodu zjevného zneužití práva ve smyslu § 8 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, dále jen „o. z.“ (dále jen „druhý názor“).
S odkazem na změnu § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb., k níž došlo s účinností od 1. 1. 2023, jakož i na usnesení Ústavního soudu ze dne 11. 10. 2022, sp. zn. II. ÚS 2232/22, totiž dospěl k závěru, že smyslu a účelu citovaného ustanovení odpovídá, aby spory o správnost (řádnost) vyúčtování mezi poskytovatelem služeb a jejich příjemcem byly vyřízeny ve lhůtě co nejkratší, tj. aby bylo co nejdříve …
… plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění účinném do 31. 12. 2023 – dále jen „zákon č. 67/2013 Sb.“), tak za porušení povinností poskytovatele služeb spojených s právem příjemce služeb nahlížet do podkladů k vyúčtování a povinnosti vypořádat námitky do 30 dnů od jejich doručení (§ 8 zákona č. 67/2013 Sb.); uvedené bylo postaveno najisto u jednání odvolacího soudu dne 6. 12.
Návody
Související
§ 8 Nahlížení do podkladů k vyúčtování a vypořádá (Zákon, kterým se mění zákon č. 67/2013 S)§ 4 Účinnost (Nařízení vlády o katalogu správních činn)§ 8 Účinnost (Vyhláška o zvláštní odborné způsobilosti)