§ 11 zákon o územním plánování – Územní rozhodnutí
Zákon o územním plánování · 84/1958 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 11 zákona 84/1958 stanoví, že výkonné orgány národních výborů vydávají územní rozhodnutí, která řeší jednotlivé otázky územního plánování, určují podmínky pro stavební přípravu a změny v území, a chrání důležité zájmy. Územní rozhodnutí je klíčový dokument, který určuje, co a jak se smí stavět nebo měnit v daném území. (§ 11 zákona č. 84/1958 Sb., zákon o územním plánování, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Územní rozhodnutí
- Judikatura: na § 11 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 84/1958 Sb.
(1) K řešení jednotlivých otázek v oboru územního plánování vydávají výkonné orgány příslušných národních výborů územní rozhodnutí. V územních rozhodnutích se stanoví podmínky pro projektovou přípravu staveb a pro provedení požadovaných změn v území, popřípadě pro ochranu důležitých zájmů v území.
(2) Územním rozhodnutím se rozhoduje zejména:
a) o umístění jednotlivých staveb nebo jejich souborů,
b) o vymezení chráněných území a objektů a ochranných pásem v případech, kdy tato působnost nepřísluší podle zvláštních předpisů jiným orgánům,
c) o stavební uzávěře,
d) o změnách ve využití pozemků.
(3) Územní rozhodnutí vydává výkonný orgán okresního národního výboru, pokud si výkonný orgán krajského národního výboru nevyhradil vydání územního rozhodnutí uvedeného v odstavci 2 písm. a) a b).
(4) Výkonné orgány místních národních výborů, jimž byla svěřena působnost stavebních úřadů I. stupně, vykonávají na jimi spravovaném území působnost výkonných orgánů okresních národních výborů podle odstavce 3. Prováděcí předpisy stanoví, v kterých případech budou tuto působnost vykonávat výkonné orgány místních národních výborů, jimž nebyla svěřena působnost stavebních úřadů I. stupně.
(5) Jde-li o územní rozhodnutí v obvodu několika výkonných orgánů národních výborů, vydá rozhodnutí nejbližší společně nadřízený orgán. Tento orgán může stanovit, že rozhodnutí vydá některý z podřízených výkonných orgánů národních výborů.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Územní rozhodnutí je klíčový dokument, který určuje, co a jak se smí stavět nebo měnit v daném území.
- Rozhoduje se jím například o tom, kde bude umístěna stavba, vymezují se jím chráněná území nebo ochranná pásma, či se jím stanovuje stavební uzávěra.
- Příslušnost k vydání územního rozhodnutí je rozdělena mezi výkonné orgány okresních a krajských národních výborů, přičemž v některých případech mohou rozhodovat i místní národní výbory.
- Pokud se záměr týká území spadajícího pod více národních výborů, rozhoduje nadřízený orgán, který může pověřit i podřízený orgán.
Na co si dát pozor
- Je důležité vědět, který konkrétní národní výbor je příslušný k vydání územního rozhodnutí pro daný záměr.
- Územní rozhodnutí stanovuje závazné podmínky pro další projektovou přípravu a realizaci staveb.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 11
Jak soudy aplikují § 11
… v Dotazníku a čestném prohlášení rubriku o svém vlastnictví k dalšímu domu, přičemž odvolací soud neprovedl v tomto směru žádný důkaz, - posouzení odvolacího soudu, podle něhož nebylo v rozporu s tehdy platnými předpisy, jestliže si žalovaní před uzavřením kupní smlouvy nevyžádali změnu územního rozhodnutí podle § 11 odst. 2 písm. d) zákona č. 84/1958 Sb., a vyhl. č. 153/1959 Sb. Ú.l., ani souhlas ONV P. sever k užívání bytu k jiným účelům než bydlení, - to, že odvolací soud nebral zřetel na rozpor ve výměře pozemku, a nepřihlédl k tomu, že došlo k …
Dovodil, že nemá náležitosti rozhodnutí vydaného podle tehdy účinného zákona č. 71/1967 Sb., o správním řízení (správní řád), a § 11 zákona č. 84/1958 Sb., o územním plánování, jež byly účinné v době zpracování Generelu, a poukázal na to, že § 15 odst. 4 vyhlášky Státního výboru pro výstavbu č. 153/1959 Ú. l., o územním plánování, předpokládal časové omezení vydaného územního rozhodnutí.
Související
§ 128 Vydání (Zákon stavební zákon)§ 330 Přechodná ustanovení ke stavebnímu řádu (Zákon stavební zákon)§ 32 ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 78 (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 104i Zástavní právo (Zákon České národní rady o organizaci a )