§ 78 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Územní rozhodnutí lze nahradit územním souhlasem za…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 78 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 78 zákona č. 183/2006 Sb. stanoví, v jakých případech se územní rozhodnutí nevydává nebo může být nahrazeno jiným typem povolení či smlouvy, a dále upravuje možnost stavebního úřadu stanovit, že u některých staveb nebude vyžadovat ohlášení.
§ 78
(1) Územní rozhodnutí lze nahradit územním souhlasem za podmínek uvedených v § 96 nebo veřejnoprávní smlouvou za podmínek uvedených v § 78a.
(2) Územní rozhodnutí se nevydává, pokud jej nahrazuje regulační plán.
(3) Územní rozhodnutí o umístění stavby se nevydává, pokud se vydává společné povolení.
(4) Stavební úřad může podle § 96a spojit vydání územního souhlasu se souhlasem s provedením ohlášeného stavebního záměru.
(5) Pokud je možné nahradit územní rozhodnutí veřejnoprávní smlouvou (§ 78a) a současně je možné nahradit stavební povolení veřejnoprávní smlouvou (§ 116), lze uzavřít veřejnoprávní smlouvu, která nahradí současně územní rozhodnutí a stavební povolení.
(6) Stavební úřad může v územním rozhodnutí u staveb a terénních úprav uvedených v § 104 odst. 1 písm. f) až i), jestliže to nevylučuje povaha věci, ochrana veřejných zájmů podle zvláštních právních předpisů nebo ochrana práv účastníků řízení, stanovit, že k jejich provedení nebude vyžadovat ohlášení.
Paragraf 78 zákona č. 183/2006 Sb. stanoví, v jakých případech se územní rozhodnutí nevydává nebo může být nahrazeno jiným typem povolení či smlouvy, a dále upravuje možnost stavebního úřadu stanovit, že u některých staveb nebude vyžadovat ohlášení.
Co to znamená v praxi
Místo územního rozhodnutí může být v určitých případech vydán územní souhlas nebo uzavřena veřejnoprávní smlouva.
Pokud je vydán regulační plán, územní rozhodnutí se pro dané území nevydává, jelikož regulační plán již stanovuje podmínky pro umisťování staveb.
V případě, že se vydává tzv. společné povolení (které integruje územní rozhodnutí a stavební povolení), samostatné územní rozhodnutí o umístění stavby se nevydává.
Stavební úřad může u některých jednodušších staveb a terénních úprav rovnou v územním rozhodnutí stanovit, že k jejich provedení nebude potřeba ohlášení.
Na co si dát pozor
Možnost nahrazení územního rozhodnutí územním souhlasem nebo veřejnoprávní smlouvou je podmíněna splněním specifických podmínek uvedených v § 96 nebo § 78a.
Spojení územního souhlasu se souhlasem s provedením ohlášeného stavebního záměru je možné pouze podle § 96a.
Stavební úřad může upustit od ohlášení pouze u staveb a terénních úprav vyjmenovaných v § 104 odst. 1 písm. f) až i), a to za předpokladu, že to nevylučuje povaha věci, ochrana veřejných zájmů nebo ochrana práv účastníků řízení.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.