§ 41 vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu – Kolaudační rozhodnutí
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu · 85/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 41 vyhlášky 85/1976 Sb. stanovuje, co musí obsahovat protokol z ústního jednání při kolaudaci stavby, a za jakých podmínek může být tento protokol nahrazen jednodušším záznamem. Stavební úřad při kolaudačním řízení sepíše protokol, který podrobně zaznamenává průběh ústního jednání. (§ 41 zákona č. 85/1976 Sb., vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Kolaudační rozhodnutí
- Týká se: stavební úřad, účastník řízení
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 85/1976 Sb.
(1) Stavební úřad sepíše o ústním jednání protokol, který obsahuje zejména
a) označení stavby,
b) zjištění, zda byly dodrženy podmínky územního rozhodnutí a stavebního povolení a zda bylo vyhověno obecným technickým požadavkům na výstavbu,
c) porovnání skutečného provedení dokončené stavby s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem,
d) soupis zjištěných odchylek od skutečného provedení stavby, popřípadě odkaz na podklady kolaudačního rozhodnutí,
e) námitky účastníků řízení,
f) stanoviska dotčených orgánů státní správy.
(2) Protokol podle odstavce 1 může stavební úřad nahradit jednoduchým záznamem, zejména byla-li stavba dokončena v souladu s ověřenou dokumentací a nejsou-li u ní zjištěny odchylky od skutečného provedení stavby a nebyly podány námitky účastníků řízení.
(K § 82 zákona)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební úřad při kolaudačním řízení sepíše protokol, který podrobně zaznamenává průběh ústního jednání.
- V protokolu se ověřuje soulad dokončené stavby s podmínkami územního rozhodnutí, stavebního povolení a projektovou dokumentací.
- Protokol musí obsahovat veškeré zjištěné odchylky od projektové dokumentace, námitky účastníků řízení a stanoviska dotčených orgánů.
- Pokud je stavba dokončena přesně podle dokumentace, bez odchylek a bez námitek, může stavební úřad místo protokolu pořídit jen jednoduchý záznam.
Na co si dát pozor
- Důkladné zaznamenání všech zjištění a stanovisek v protokolu je klíčové pro transparentnost a přezkoumatelnost kolaudačního řízení.
- Jakékoli odchylky od projektové dokumentace musí být v protokolu jasně popsány.
- Účastníci řízení by měli dbát na to, aby jejich námitky byly v protokolu řádně zaznamenány.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 235 Kolaudační rozhodnutí (Zákon stavební zákon)§ 230 Kolaudační řízení (Zákon stavební zákon)§ 259 (Zákon stavební zákon)§ 122 Kolaudační souhlas (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 34 Kolaudační rozhodnutí (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)