§ 259 stavební zákon – Nové povolení stavby v opakovaném řízení
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 259 stavebního zákona upravuje podmínky, za kterých lze stavbu povolit v opakovaném řízení, a stanovuje, jaké náležitosti takové nové povolení má a jak se postupuje u rozestavěných či dokončených staveb. Pokud stavebník splní podmínky podle § 193, stavba se v opakovaném řízení povolí. (§ 259 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Stavba se v opakovaném řízení povolí, pokud povinný prokáže splnění podmínek podle § 193. Nejsou-li tyto podmínky splněny, povolí se stavba, pokud povinný jednal v dobré víře a pokud by nařízením odstranění stavby vznikla třetím osobám nebo veřejnému zájmu újma, která by byla ve zjevném nepoměru k újmě vzniklé nenařízením odstranění stavby.
(2) Nové povolení obsahuje náležitosti povolení stavby.
(3) Je-li předmětem nového povolení rozestavěná stavba, stavební úřad stanoví podmínky pro její dokončení.
(4) Je-li předmětem nového povolení dokončená stavba, může stavební úřad po ověření splnění podmínek podle § 232 a 233 na žádost povinného současně vydat kolaudační rozhodnutí, pokud stavba takové rozhodnutí vyžaduje.
(5) Je-li předmětem nového povolení dokončená stavba, pro kterou bylo před zrušením povolení vydáno kolaudační rozhodnutí, vydá stavební úřad současně po ověření splnění podmínek podle § 232 a 233 na žádost povinného nové kolaudační rozhodnutí; původní kolaudační rozhodnutí pozbývá platnosti dnem nabytí právní moci nového kolaudačního rozhodnutí nebo dnem nabytí právní moci rozhodnutí o nařízení odstranění stavby v případě, že nové povolení nelze vydat.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud stavebník splní podmínky podle § 193, stavba se v opakovaném řízení povolí.
- I když podmínky podle § 193 nejsou splněny, stavba se může povolit, pokud stavebník jednal v dobré víře a odstranění stavby by způsobilo nepřiměřenou újmu třetím osobám nebo veřejnému zájmu.
- Nové povolení musí obsahovat stejné náležitosti jako běžné povolení stavby.
- U dokončené stavby může stavební úřad na žádost současně vydat kolaudační rozhodnutí, pokud jsou splněny podmínky podle § 232 a 233.
Na co si dát pozor
- Je klíčové prokázat splnění podmínek podle § 193, nebo alespoň dobrou víru a nepřiměřenost újmy z odstranění stavby.
- U dokončených staveb je nutné požádat o kolaudační rozhodnutí a splnit podmínky pro kolaudaci.
- Pokud již bylo vydáno kolaudační rozhodnutí před zrušením původního povolení, je třeba požádat o nové kolaudační rozhodnutí, přičemž původní pozbude platnosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 259
Jak soudy aplikují § 259
… rozestavěnou či dokončenou stavbu, která nesplňuje všechny podmínky pro vydání stavebního povolení – za předpokladu, že povinný jednal v dobré víře a pokud by nařízením odstranění stavby vznikla třetím osobám nebo veřejnému zájmu újma, která by byla ve zjevném nepoměru k újmě vzniklé nenařízením odstranění stavby (§ 259 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon).
Právní otázky
Související
§ 129 Nařízení odstranění stavby, terénních úprav a (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 14 Sazebník správních poplatků (Zákon České národní rady o správních po)§ 100c Přechodná ustanovení (Zákon, kterým se mění některé zákony na )§ 8a Řešení duplicitního zápisu vlastnictví k poze (Zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změ)§ 3 Účinnost (Nařízení vlády, kterým se stanoví obsaho)