Stručně: Paragraf 230 stavebního zákona stanoví, že stavbu, která vyžaduje povolení, lze užívat pouze na základě kolaudačního rozhodnutí a k účelu v něm vymezenému, s výjimkou některých jednoduchých staveb a drobných staveb.
§ 230 Kolaudační řízení
(1) Stavbu, která vyžaduje povolení, lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí a jen k účelu vymezenému v tomto rozhodnutí.
(2) Kolaudační rozhodnutí nevyžadují jednoduché stavby s výjimkou jednoduchých staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci.
(3) Stavbu, která nevyžaduje kolaudační rozhodnutí, lze užívat ihned po dokončení, a to pouze v souladu s účelem vymezeným v povolení stavby. Dokončení stavby je stavebník povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. V oznámení stavebník uvede
a) číslo geometrického plánu, pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí nebo její výstavbou dochází k rozdělení pozemku,
b) identifikátor záznamu, ve kterém byly zapsány změny týkající se obsahu digitální technické mapy kraje nebo předány podklady pro jejich zápis, pokud jsou údaje o stavbě obsahem digitální technické mapy kraje50).
(4) Drobnou stavbu lze užívat jen k účelu, ke kterému je určena svým charakterem.
(5) Vznikla-li stavba, která nevyžaduje kolaudační rozhodnutí a která musí být podle jiného právního předpisu označena číslem, stavební úřad po oznámení dokončení stavby podle odstavce 3 vyzve příslušnou obec k přidělení čísla.
Paragraf 230 stavebního zákona stanoví, že stavbu, která vyžaduje povolení, lze užívat pouze na základě kolaudačního rozhodnutí a k účelu v něm vymezenému, s výjimkou některých jednoduchých staveb a drobných staveb.
Co to znamená v praxi
Pokud stavíte stavbu, která vyžaduje povolení, nemůžete ji začít užívat, dokud stavební úřad nevydá kolaudační rozhodnutí.
Kolaudační rozhodnutí určuje, k jakému účelu smí být stavba užívána (např. jako rodinný dům, obchod, sklad).
Některé jednoduché stavby (s výjimkou staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci) a drobné stavby kolaudační rozhodnutí nepotřebují a lze je užívat ihned po dokončení, avšak stavebník musí dokončení neprodleně oznámit stavebnímu úřadu.
U staveb, které nevyžadují kolaudační rozhodnutí, ale musí být označeny číslem (např. číslem popisným), stavební úřad po oznámení dokončení vyzve obec k přidělení tohoto čísla.
Na co si dát pozor
Užívání stavby bez kolaudačního rozhodnutí, pokud je vyžadováno, je protiprávní.
I když stavba nevyžaduje kolaudační rozhodnutí, je nutné dodržet účel vymezený v povolení stavby.
Nezapomeňte neprodleně oznámit stavebnímu úřadu dokončení stavby, která nevyžaduje kolaudační rozhodnutí, a uvést požadované údaje (geometrický plán, identifikátor záznamu digitální technické mapy).
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.