§ 1131 OZ – Rozhodne-li většina spoluvlastníků o opatření potřebném pro…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1131 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1131 občanského zákoníku stanoví, že přehlasovaný spoluvlastník nemá právo napadnout rozhodnutí většiny u soudu podle § 1130, pokud se většina zaváže, že po něm nebude požadovat podíl na nákladech nebo mu nahradí veškerou újmu a poskytne dostatečnou jistotu.
§ 1131
Rozhodne-li většina spoluvlastníků o opatření potřebném pro zachování nebo zlepšení společné věci a zaváže-li se vůči přehlasovanému spoluvlastníku, že po něm nebude požadovat, aby se na nákladech podílel, nebo že mu nahradí veškerou újmu způsobenou přijatým opatřením a poskytne dostatečnou jistotu, nemá přehlasovaný spoluvlastník právo podle § 1130.
Paragraf 1131 občanského zákoníku stanoví, že přehlasovaný spoluvlastník nemá právo napadnout rozhodnutí většiny u soudu podle § 1130, pokud se většina zaváže, že po něm nebude požadovat podíl na nákladech nebo mu nahradí veškerou újmu a poskytne dostatečnou jistotu.
Co to znamená v praxi
Pokud většina spoluvlastníků rozhodne o opatření pro zachování nebo zlepšení společné věci, může přehlasovaného spoluvlastníka "obejít" tím, že mu zaručí, že nebude finančně zatížen ani poškozen.
V takovém případě přehlasovaný spoluvlastník ztrácí možnost obrátit se na soud s návrhem na zrušení rozhodnutí, přestože by mu jinak hrozila těžká újma.
Závazek většiny musí zahrnovat jak nepožadování podílu na nákladech, tak náhradu veškeré újmy způsobené opatřením a poskytnutí dostatečné jistoty.
Na co si dát pozor
Je klíčové, aby závazek většiny vůči přehlasovanému spoluvlastníkovi byl dostatečně konkrétní a aby byla poskytnuta "dostatečná jistota", což může být v praxi předmětem sporu.
Paragraf se týká pouze opatření potřebných pro zachování nebo zlepšení společné věci, nikoli jiných typů rozhodnutí.
Hlídat změny § 1131 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.