§ 1130 občanský zákoník – Právo přehlasovaného spoluvlastníka obrátit se na soud
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1130 občanského zákoníku dává přehlasovanému spoluvlastníkovi právo obrátit se na soud s návrhem na zrušení rozhodnutí většiny spoluvlastníků, pokud mu toto rozhodnutí hrozí těžkou újmou, například neúměrným omezením v užívání společné věci nebo vznikem povinnosti zjevně nepoměrné k hodnotě jeho podílu. (§ 1130 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: soud
- Odkazuje na: § 1128
- Judikatura: na § 1130 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Přehlasovaný spoluvlastník, jemuž rozhodnutí hrozí těžkou újmou, zejména neúměrným omezením v užívání společné věci nebo vznikem povinnosti zřejmě nepoměrné k hodnotě jeho podílu, může soudu navrhnout, aby toto rozhodnutí zrušil. Ustanovení § 1128 odst. 3 platí obdobně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud většina spoluvlastníků přijme rozhodnutí, které by pro vás jako přehlasovaného spoluvlastníka znamenalo značné omezení v užívání společné věci (např. zákaz vstupu do určité části, kterou jste dosud užívali), můžete se bránit u soudu.
- Jestliže by vám rozhodnutí většiny uložilo povinnost, jejíž finanční nebo jiná zátěž by byla zjevně nepřiměřená k velikosti vašeho spoluvlastnického podílu, můžete žádat soud o zrušení takového rozhodnutí.
- Možnost obrátit se na soud je určena pro případy, kdy rozhodnutí většiny zasahuje do práv přehlasovaného spoluvlastníka způsobem, který je pro něj objektivně tíživý a nepřiměřený.
- Pro podání návrhu k soudu platí lhůta třiceti dnů od přijetí rozhodnutí, po jejímž uplynutí právo podat návrh zaniká.
Na co si dát pozor
- Návrh na zrušení rozhodnutí je nutné podat k soudu do třiceti dnů od přijetí rozhodnutí, jinak právo podat návrh zaniká.
- Aby soud rozhodnutí zrušil, musí jít o "těžkou újmu", což znamená, že újma musí být významná a objektivně prokazatelná, nikoli jen subjektivní nespokojenost.
- Paragraf 1131 stanoví výjimky, kdy přehlasovaný spoluvlastník nemá právo podle § 1130, pokud se většina zaváže, že po něm nebude požadovat podíl na nákladech nebo mu nahradí veškerou újmu a poskytne dostatečnou jistotu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1130
Jak soudy aplikují § 1130
Podle ustanovení § 1130 o. z. přehlasovaný spoluvlastník, jemuž rozhodnutí hrozí těžkou újmou, zejména neúměrným omezením v užívání společné věci nebo vznikem povinnosti zřejmě nepoměrné k hodnotě jeho podílu, může soudu navrhnout, aby toto rozhodnutí zrušil.
Odvolací soud připomněl existenci právních nástrojů, které zákon menšinovému spoluvlastníku, jenž byl v záležitosti běžné, popřípadě mimořádné, správy přehlasován, dává k dispozici (§ 1130, § 1139 o. z.). Zdůraznil, že žalobní legitimací jsou nadáni všichni spoluvlastníci, jež s rozhodnutím majority nesouhlasí, ať již ti, kteří byli přehlasováni nebo ti, jež byli opomenuti, popřípadě tehdy, nedosáhlo-li se při hlasování potřebné většiny.
Zjištěný skutkový stav soud prvního stupně právně poměřoval ustanovením § 1130 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále „o. z.“). Ve vztahu k požadavkům na zrušení obou rozhodnutí většinových spoluvlastníků předmětných nemovitostí uvedl, že se jednalo o rozhodnutí zcela legitimní.