Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1132 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1132 občanského zákoníku stanoví, že k zatížení společné věci, zrušení jejího zatížení nebo k omezení práv spoluvlastníků na dobu delší než deset let je vždy nutný souhlas všech spoluvlastníků.
§ 1132
K rozhodnutí, na jehož základě má být společná věc zatížena nebo její zatížení zrušeno, a k rozhodnutí, na jehož základě mají být práva spoluvlastníků omezena na dobu delší než deset let, je třeba souhlasu všech spoluvlastníků.
Paragraf 1132 občanského zákoníku stanoví, že k zatížení společné věci, zrušení jejího zatížení nebo k omezení práv spoluvlastníků na dobu delší než deset let je vždy nutný souhlas všech spoluvlastníků.
Co to znamená v praxi
Pokud spoluvlastníci chtějí například zřídit zástavní právo k nemovitosti, která je v jejich spoluvlastnictví, musí s tím souhlasit úplně všichni.
Stejně tak, pokud by se spoluvlastníci dohodli na zrušení již existujícího zatížení společné věci (např. věcného břemene), je k tomu potřeba jednomyslný souhlas.
Jestliže by mělo dojít k omezení práv některého ze spoluvlastníků (např. v užívání věci) na dobu delší než deset let, musí s tím souhlasit všichni spoluvlastníci.
Na co si dát pozor
Nedostatek souhlasu byť jen jednoho spoluvlastníka znamená, že k zamýšlenému úkonu (zatížení, zrušení zatížení, dlouhodobé omezení práv) nemůže dojít.
Tento paragraf vyžaduje jednomyslnost, což je přísnější požadavek než pouhá většina hlasů, která platí pro některé jiné záležitosti týkající se společné věci.