§ 1225 OZ – Žádnému ze spoluvlastníků nelze bránit v účasti na využití…

Stručně

OZ § 1225 stanoví, že žádnému spoluvlastníkovi nelze bránit v užívání věci v přídatném spoluvlastnictví, pokud to odpovídá jejímu účelu a neomezuje ostatní spoluvlastníky; zároveň platí, že vzdání se práva na užívání věci jedním spoluvlastníkem nezavazuje jeho právní nástupce.

Co to znamená v praxi

• Každý spoluvlastník má právo využívat věc v přídatném spoluvlastnictví, například společnou cestu nebo studnu, pokud to slouží účelu, pro který věc existuje.
• Užívání věci jedním spoluvlastníkem nesmí bránit v jejím užívání ostatním spoluvlastníkům.
• Pokud se jeden spoluvlastník rozhodne, že nebude věc v přídatném spoluvlastnictví využívat, toto jeho rozhodnutí není závazné pro nového vlastníka jeho samostatné věci.
• Právní nástupce (např. nový majitel pozemku) má plné právo věc v přídatném spoluvlastnictví využívat, i když předchozí vlastník se tohoto práva vzdal.

Na co si dát pozor

• Je třeba dbát na to, aby způsob využití věci v přídatném spoluvlastnictví byl v souladu s jejím společným účelem.
• Při prodeji nebo převodu samostatné věci je důležité si uvědomit, že právo na užívání věci v přídatném spoluvlastnictví přechází na nového vlastníka, bez ohledu na předchozí dohody o vzdání se tohoto práva.