§ 1226 občanský zákoník – Určení podílů v přídatném spoluvlastnictví
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1226 občanského zákoníku stanoví, že podíly spoluvlastníků na věci v přídatném spoluvlastnictví, která slouží k využití pozemků, se primárně určují podle poměru výměry těchto pozemků, ale spoluvlastníci si mohou velikost podílů dohodnout i jinak. Pokud například cesta slouží k přístupu k několika pozemkům, podíl každého vlastníka na této cestě se určí podle velikosti jeho pozemku, ke kterému cesta vede. (§ 1226 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Slouží-li věc v přídatném spoluvlastnictví k společnému využití pozemků, stanoví se podíly spoluvlastníků na společné věci poměrem výměry pozemků. To spoluvlastníkům nebrání, aby si velikost podílů ujednali jinak.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud například cesta slouží k přístupu k několika pozemkům, podíl každého vlastníka na této cestě se určí podle velikosti jeho pozemku, ke kterému cesta vede.
- Spoluvlastníci se mohou dohodnout, že podíly na společné věci budou jiné než podle výměry pozemků, například rovné pro všechny, i když mají pozemky různé velikosti.
- Tento paragraf se týká situací, kdy je nějaká věc (např. studna, příjezdová cesta) ve spoluvlastnictví a slouží k užívání jiných, samostatných pozemků.
Na co si dát pozor
- Přestože je primární způsob určení podílů dán poměrem výměry pozemků, je důležité si uvědomit možnost odchylné dohody spoluvlastníků.
- Při nabývání pozemku, ke kterému slouží věc v přídatném spoluvlastnictví, je vhodné ověřit, jak jsou podíly na této věci nastaveny, zda podle výměry pozemků nebo na základě jiné dohody.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.