§ 1726 OZ – Považují-li strany smlouvu za uzavřenou
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1726 · Občanské právo
Stručně: Paragraf řeší situaci, kdy strany považují smlouvu za uzavřenou, ačkoliv si neujednaly všechny náležitosti. V takovém případě se smlouva považuje za uzavřenou, pokud lze rozumně předpokládat, že by ji strany uzavřely i bez chybějící náležitosti, ledaže jedna ze stran dala najevo, že shoda o této náležitosti je pro ni podmínkou uzavření smlouvy.
§ 1726
Považují-li strany smlouvu za uzavřenou, ač si ve skutečnosti neujednaly náležitost, již měly ve smlouvě ujednat, hledí se na projev jejich vůle jako na uzavřenou smlouvu, lze-li, zvláště s přihlédnutím k jejich následnému chování, rozumně předpokládat, že by smlouvu uzavřely i bez ujednání této náležitosti. Dala-li však některá ze stran již při uzavírání smlouvy najevo, že dosažení shody o určité náležitosti je předpokladem uzavření smlouvy, má se za to, že smlouva uzavřena nebyla; tehdy ujednání o ostatních náležitostech strany nezavazuje, ani byl-li o nich vyhotoven zápis.
Paragraf řeší situaci, kdy strany považují smlouvu za uzavřenou, ačkoliv si neujednaly všechny náležitosti. V takovém případě se smlouva považuje za uzavřenou, pokud lze rozumně předpokládat, že by ji strany uzavřely i bez chybějící náležitosti, ledaže jedna ze stran dala najevo, že shoda o této náležitosti je pro ni podmínkou uzavření smlouvy.
Co to znamená v praxi
Pokud strany jednaly o smlouvě a obě se domnívají, že ji uzavřely, ale zapomněly se dohodnout na nějaké podrobnosti, smlouva může být i přesto platná.
Rozhodující je, zda by strany smlouvu uzavřely i bez této chybějící podrobnosti, což se posuzuje například podle jejich následného chování (např. začaly plnit smlouvu).
Pokud ale jedna ze stran předem jasně řekla, že určitá konkrétní věc je pro ni naprosto klíčová a bez dohody o ní smlouvu neuzavře, pak se smlouva nepovažuje za uzavřenou, i kdyby se na všem ostatním dohodly.
V případě, že jedna strana dala najevo, že shoda o určité náležitosti je podmínkou, a k dohodě nedošlo, pak ani dohody o ostatních částech smlouvy nejsou závazné.
Na co si dát pozor
Pokud je pro vás nějaká náležitost smlouvy zásadní, vždy to dejte jasně najevo již při jednání o smlouvě, aby nedošlo k nechtěnému uzavření smlouvy bez této dohody.
I když se na něčem nedohodnete, ale začnete se chovat, jako by smlouva platila (např. začnete plnit), může to být vykládáno jako důkaz, že byste smlouvu uzavřeli i bez této chybějící náležitosti.