§ 1727 OZ – Každá z několika smluv uzavřených při témže jednání nebo…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1727 · Občanské právo
Stručně: OZ § 1727 stanoví, že pokud jsou uzavřeny dvě nebo více smluv, které jsou na sobě závislé buď svou povahou, nebo účelem známým stranám, pak vznik jedné smlouvy podmiňuje vznik ostatních a zánik jedné z nich bez uspokojení věřitele ruší i ostatní závislé smlouvy.
§ 1727
Každá z několika smluv uzavřených při témže jednání nebo zahrnutých do téže listiny se posuzuje samostatně. Plyne-li z povahy několika smluv nebo z jejich účelu známého stranám při uzavření smlouvy, že jsou na sobě závislé, je vznik každé z nich podmínkou vzniku ostatních smluv. Zánik závazku z některé z nich bez uspokojení věřitele zrušuje ostatní závislé smlouvy, a to s obdobnými právními účinky.
OZ § 1727 stanoví, že pokud jsou uzavřeny dvě nebo více smluv, které jsou na sobě závislé buď svou povahou, nebo účelem známým stranám, pak vznik jedné smlouvy podmiňuje vznik ostatních a zánik jedné z nich bez uspokojení věřitele ruší i ostatní závislé smlouvy.
Co to znamená v praxi
Pokud uzavřete více smluv najednou (např. kupní smlouvu na auto a smlouvu o úvěru na jeho pořízení), je důležité posoudit, zda jsou tyto smlouvy na sobě závislé.
Jestliže jsou smlouvy závislé, znamená to, že pokud jedna z nich nevznikne (například banka neschválí úvěr), nevzniknou ani ostatní závislé smlouvy.
Zánik jedné závislé smlouvy (např. odstoupení od kupní smlouvy na auto) má za následek zrušení i ostatních závislých smluv (např. úvěrové smlouvy), pokud věřitel nebyl uspokojen.
Tento paragraf pomáhá zajistit, aby se celý komplex transakcí, které na sebe navazují, řešil jako jeden celek, a ne jako izolované části.
Na co si dát pozor
Strany by si měly být vědomy, zda jsou jejich smlouvy závislé, a to buď z jejich povahy, nebo z účelu, který byl znám při uzavření.
Při uzavírání více smluv je vhodné jasně specifikovat, zda jsou na sobě závislé a jaké důsledky má vznik nebo zánik jedné z nich pro ostatní.
Zánik jedné závislé smlouvy bez uspokojení věřitele ruší ostatní závislé smlouvy s obdobnými právními účinky, což může mít dopad na práva a povinnosti stran.