§ 1727 občanský zákoník – Posouzení více smluv při témže jednání
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: OZ § 1727 stanoví, že pokud jsou uzavřeny dvě nebo více smluv, které jsou na sobě závislé buď svou povahou, nebo účelem známým stranám, pak vznik jedné smlouvy podmiňuje vznik ostatních a zánik jedné z nich bez uspokojení věřitele ruší i ostatní závislé smlouvy. (§ 1727 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: věřitel
- Judikatura: na § 1727 odkazuje 26 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Každá z několika smluv uzavřených při témže jednání nebo zahrnutých do téže listiny se posuzuje samostatně. Plyne-li z povahy několika smluv nebo z jejich účelu známého stranám při uzavření smlouvy, že jsou na sobě závislé, je vznik každé z nich podmínkou vzniku ostatních smluv. Zánik závazku z některé z nich bez uspokojení věřitele zrušuje ostatní závislé smlouvy, a to s obdobnými právními účinky.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud uzavřete více smluv najednou (např. kupní smlouvu na auto a smlouvu o úvěru na jeho pořízení), je důležité posoudit, zda jsou tyto smlouvy na sobě závislé.
- Jestliže jsou smlouvy závislé, znamená to, že pokud jedna z nich nevznikne (například banka neschválí úvěr), nevzniknou ani ostatní závislé smlouvy.
- Zánik jedné závislé smlouvy (např. odstoupení od kupní smlouvy na auto) má za následek zrušení i ostatních závislých smluv (např. úvěrové smlouvy), pokud věřitel nebyl uspokojen.
- Tento paragraf pomáhá zajistit, aby se celý komplex transakcí, které na sebe navazují, řešil jako jeden celek, a ne jako izolované části.
Na co si dát pozor
- Strany by si měly být vědomy, zda jsou jejich smlouvy závislé, a to buď z jejich povahy, nebo z účelu, který byl znám při uzavření.
- Při uzavírání více smluv je vhodné jasně specifikovat, zda jsou na sobě závislé a jaké důsledky má vznik nebo zánik jedné z nich pro ostatní.
- Zánik jedné závislé smlouvy bez uspokojení věřitele ruší ostatní závislé smlouvy s obdobnými právními účinky, což může mít dopad na práva a povinnosti stran.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1727
Jak soudy aplikují § 1727
Věc po právní stránce soud prvního stupně hodnotil tak, že Smlouvu o zápůjčce ze dne 2. 10. 2018 posoudil v souladu s § 1727 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále také jako „o. z.“), jako smlouvu smíšenou, obsahující smlouvu o zápůjčce podle § 2390 a násl. o. z. uzavřenou mezi žalobcem jako zapůjčitelem a žalovanými jako vydlužitelkami a ručitelský závazek podle § 2018 a násl. o. z. uzavřený mezi žalobcem a společností HANAH finance s. r. o. jako ručitelem.
Smlouvy uzavřené téhož dne byly dle svého výslovného znění sjednány jako na sobě závislé (§ 1727 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, dále jen – „o. z.“). Pro případ prodlení žalované s úhradou první splátky kupní ceny ve výši 17 843 659,50 Kč ve lhůtě do 30. 9. 2019 a předložením dojednané bankovní záruky zajišťující úhradu kupní ceny vytěženého šrotu ve lhůtě do 30. 9. 2019 bylo v kupní smlouvě sjednáno právo žalobkyně od smlouvy odstoupit.
Komentované pravidlo se uplatní jen v případě, kdy dodání věci a činnost dodavatele jsou obsahem stejné smlouvy, nebo sice více smluv, ale na sobě závislých (§ 1727 o. z.), k tomu viz KUBÁT, O. Komentář k § 2587 [Definice díla].
Právní otázky
Související
§ 129 Účinnost (Zákon o jednacím řádu Poslanecké sněmovn)§ 31 Účinnost (Nález Ústavního soudu sp. zn. Pl. ÚS 47/)§ 237 Účinnost (Vyhláška o pravidlech obezřetného podnik)§ 3 Vysvětlení základních pojmů použitých v sezna (Vyhláška Ministerstva zdravotnictví, kte)