§ 2057 občanský zákoník – Forma darovací smlouvy
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2057 občanského zákoníku stanovuje, kdy musí být darovací smlouva uzavřena písemně, a to buď při darování věci zapsané ve veřejném seznamu, nebo pokud nedojde k odevzdání daru ihned při podpisu smlouvy. Pokud darujete nemovitost (např. dům, pozemek), která je zapsána v katastru nemovitostí (veřejný seznam), musíte mít písemnou darovací smlouvu. (§ 2057 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 2057 odkazuje 7 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Při darování věci zapsané do veřejného seznamu vyžaduje smlouva písemnou formu.
(2) Písemnou formu vyžaduje smlouva také tehdy, nedojde-li k odevzdání věci zároveň s projevem vůle darovat a přijmout dar. Dárce je zavázán k odevzdání daru, není však povinen platit úrok z prodlení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud darujete nemovitost (např. dům, pozemek), která je zapsána v katastru nemovitostí (veřejný seznam), musíte mít písemnou darovací smlouvu.
- Jestliže se dárce a obdarovaný dohodnou, že dar bude předán až později (např. za týden, za měsíc), musí být darovací smlouva rovněž písemná.
- V případě písemné smlouvy, kde se dárce zavázal k odevzdání daru v budoucnu, není povinen platit úrok z prodlení, pokud dar neodevzdá včas.
Na co si dát pozor
- Nedodržení písemné formy u věcí zapsaných ve veřejném seznamu nebo při budoucím odevzdání daru může způsobit neplatnost darovací smlouvy.
- I když dárce není povinen platit úrok z prodlení, stále je zavázán dar odevzdat, pokud se písemně zavázal.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2057
Jak soudy aplikují § 2057
… první smlouvu o smlouvě budoucí (vždy sjednáno mezi žalovaným a jeho sestrou), když ohledně stejné nemovitosti a jejího budoucího převodu uzavřel její vlastník v mezidobí i jinou smlouvu o smlouvě budoucí“ zodpověděl Nejvyšší soud již v rozsudku ze dne 28. 1. 2025, sp. zn. 33 Cdo 1136/2024, kdy dovodil, že podle § 2057 odst. 1 o. z. se při darování věci zapsané do veřejného seznamu vyžaduje (pod sankcí neplatnosti), aby smlouva měla písemnou formu (srov. usnesení Nejvyššího soudu ze dne 3. 8. 2011, sp. zn. 30 Cdo 2315/2011); vlastnické právo k nemovité …
… odst. 1 o. z.) a možnost si formu dohodnout (§ 1758 o. z.). Výjimku z toho přitom nestanovil a požadavek na písemnou formu nezakotvil v následujících ustanoveních upravujících smlouvu o smlouvě budoucí (§ 1785 až § 1788 o. z.), na rozdíl např. u uznání dluhu (§ 2053 o. z.), darování věci zapsané do veřejného seznamu (§ 2057 odst. 1 o. z.), prodeje a koupi nemovité věci (§ 2128 odst. 1 o. z.). Z hlediska systematického řazení tedy nelze písemnou formu pro smlouvu o smlouvě budoucí dovodit ani z obecných ustanovení o právních jednáních, ani ze speciálních …
Konstatoval, že podle § 2057 odst. 1 o. z. při darování věci zapsané do veřejného seznamu, vyžaduje smlouva písemnou formu a podle § 1105 o. z. převede-li se vlastnické právo k nemovité věci zapsané do veřejného seznamu, nabývá se věc zápisem do takového seznamu.
Právní otázky
Související
§ 18a Zvláštní ustanovení o předmětu daně veřejně p (Nález Ústavního soud ze dne 1. října 201)§ 6 PLATEBNÍ TITULY (Vyhláška, kterou se stanoví podmínky pro)§ 19 Účinnost (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 11 Vyjádření účastníků a vedlejší účastnice říze (Nález Ústavního soudu ze dne 18. prosinc)