§ 2130 občanský zákoník – Přechod plodů, užitků a nebezpečí škody
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: OZ § 2130 stanoví, že pokud se strany dohodnou na termínu převzetí nemovité věci, od tohoto termínu náleží kupujícímu plody a užitky z nemovitosti a zároveň na něj přechází riziko poškození věci. Od sjednaného dne převzetí má kupující právo na veškeré výnosy z nemovitosti (např. nájemné, úrodu). (§ 2130 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: kupující
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Ujednají-li strany, kdy má kupující nemovitou věc převzít, náleží kupujícímu od ujednané doby převzetí plody a užitky nemovité věci. Ve stejné době přejde nebezpečí škody na věci na kupujícího.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Od sjednaného dne převzetí má kupující právo na veškeré výnosy z nemovitosti (např. nájemné, úrodu).
- Od sjednaného dne převzetí nese kupující odpovědnost za jakékoli poškození nebo zničení nemovitosti, i když ještě není jejím vlastníkem.
- Ujednání o převzetí je klíčové pro určení okamžiku přechodu rizik a práv na užívání.
Na co si dát pozor
- Je důležité jasně a písemně ujednat datum převzetí nemovité věci, aby nedocházelo k nejasnostem ohledně přechodu plodů, užitků a nebezpečí škody.
- Kupující by si měl být vědom, že od sjednaného převzetí nese riziko škody, a to i před zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí.
- Prodávající by měl zajistit, aby nemovitost byla v době převzetí v ujednaném stavu, jelikož po převzetí přechází nebezpečí škody na kupujícího.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.