Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2130 · Občanské právo
Stručně: OZ § 2130 stanoví, že pokud se strany dohodnou na termínu převzetí nemovité věci, od tohoto termínu náleží kupujícímu plody a užitky z nemovitosti a zároveň na něj přechází riziko poškození věci.
§ 2130
Ujednají-li strany, kdy má kupující nemovitou věc převzít, náleží kupujícímu od ujednané doby převzetí plody a užitky nemovité věci. Ve stejné době přejde nebezpečí škody na věci na kupujícího.
OZ § 2130 stanoví, že pokud se strany dohodnou na termínu převzetí nemovité věci, od tohoto termínu náleží kupujícímu plody a užitky z nemovitosti a zároveň na něj přechází riziko poškození věci.
Co to znamená v praxi
Od sjednaného dne převzetí má kupující právo na veškeré výnosy z nemovitosti (např. nájemné, úrodu).
Od sjednaného dne převzetí nese kupující odpovědnost za jakékoli poškození nebo zničení nemovitosti, i když ještě není jejím vlastníkem.
Ujednání o převzetí je klíčové pro určení okamžiku přechodu rizik a práv na užívání.
Na co si dát pozor
Je důležité jasně a písemně ujednat datum převzetí nemovité věci, aby nedocházelo k nejasnostem ohledně přechodu plodů, užitků a nebezpečí škody.
Kupující by si měl být vědom, že od sjednaného převzetí nese riziko škody, a to i před zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Prodávající by měl zajistit, aby nemovitost byla v době převzetí v ujednaném stavu, jelikož po převzetí přechází nebezpečí škody na kupujícího.