§ 2131 občanský zákoník – Vedlejší ujednání při kupní smlouvě
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf § 2131 občanského zákoníku stanoví, že na kupní smlouvy týkající se nemovitých věcí se přiměřeně použijí ustanovení o koupi movitých věcí, pokud pro nemovitosti neexistuje zvláštní úprava. Pokud zákon výslovně neupravuje konkrétní situaci pro koupi nemovitosti (např. vady, práva a povinnosti stran), použijí se pravidla platná pro koupi movitých věcí. (§ 2131 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vedlejší ujednání při kupní smlouvě
- Judikatura: na § 2131 odkazuje 7 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Vedlejší ujednání při kupní smlouvě“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
V ostatním se na smlouvu o koupi nemovité věci použijí přiměřeně ustanovení o koupi movitých věcí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud zákon výslovně neupravuje konkrétní situaci pro koupi nemovitosti (např. vady, práva a povinnosti stran), použijí se pravidla platná pro koupi movitých věcí.
- Tento paragraf zajišťuje, že právní úprava kupních smluv je komplexní a pokrývá i situace, které nejsou přímo specifikovány pro nemovitosti.
- Pravidla pro movité věci se použijí „přiměřeně“, což znamená, že se zohlední specifika nemovitosti a povaha obchodu.
Na co si dát pozor
- Je třeba vždy zkontrolovat, zda pro danou situaci neexistuje zvláštní úprava pro nemovité věci, která by měla přednost před obecnými pravidly pro movité věci.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2131
Jak soudy aplikují § 2131
Dle § 2131 o. z. se v ostatním na smlouvu o koupi nemovité věci použijí přiměřeně ustanovení o koupi movitých věcí.
Dovodil, že věc se řídí ustanoveními o koupi věci nemovité, když podle § 2131 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), se přiměřeně použijí též ustanovení o koupi movitých věcí, kdy podle § 2905 o. z. prodávající odevzdá kupujícímu předmět koupě v ujednaném množství, jakosti a provedení.
Dle § 2131 o. z. se v ostatním na smlouvu o koupi nemovité věci použijí přiměřeně ustanovení o koupi movitých věcí.
Právní otázky
Související
§ 600 Vedlejší ujednání při kupní smlouvě (Občanský zákoník)§ 600 Vedlejší ujednání při kupní smlouvě (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)§ 601 Vedlejší ujednání při kupní smlouvě (Občanský zákoník)§ 601 Vedlejší ujednání při kupní smlouvě (Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu)Vzor: Kupní smlouva – vzor zdarma