§ 2339 občanský zákoník – Výpověď pachtu na dobu neurčitou
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2339 OZ stanoví pravidla pro ukončení pachtu sjednaného na dobu neurčitou, konkrétně určuje výpovědní dobu a formu výpovědi, a definuje, co se rozumí pachtovním rokem pro různé typy pachtů. Pacht na dobu neurčitou lze ukončit výpovědí, která musí být doručena nejméně šest měsíců před koncem pachtovního roku. (§ 2339 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 2339 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Pacht ujednaný na dobu neurčitou lze vypovědět v šestiměsíční výpovědní době tak, aby skončil koncem pachtovního roku. Byla-li smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i výpověď písemnou formu.
(2) Má se za to, že u zemědělského pachtu je pachtovní rok období od 1. října do 30. září následujícího roku, u ostatních pachtů jde o kalendářní rok.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pacht na dobu neurčitou lze ukončit výpovědí, která musí být doručena nejméně šest měsíců před koncem pachtovního roku.
- Pokud byla pachtovní smlouva uzavřena písemně, musí být i výpověď podána v písemné formě.
- U zemědělského pachtu se pachtovním rokem rozumí období od 1. října do 30. září následujícího roku.
- U ostatních typů pachtů se pachtovním rokem rozumí kalendářní rok.
Na co si dát pozor
- Je nutné dodržet šestiměsíční výpovědní dobu a zajistit, aby pacht skončil přesně koncem pachtovního roku.
- Při písemné smlouvě je nezbytné podat výpověď také písemně, jinak by nemusela být platná.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2339
Jak soudy aplikují § 2339
Žalobce namítl, že měl předmětnou část půdy propachtovanou na základě soukromoprávní smlouvy na pachtovní rok, který i domněnka uvedená v ustanovení § 2339 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů („občanský zákoník“), předpokládá jako období do 30. 9. kalendářního roku.