§ 2352 občanský zákoník – Přechod pohledávek a dluhů při pachtu závodu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2352 občanského zákoníku stanoví, že pachtýř (nájemce) závodu se stává věřitelem pohledávek a dlužníkem dluhů souvisejících s provozem závodu, přičemž propachtovatel (pronajímatel) musí o pachtu informovat své věřitele a dlužníky. Pachtýř automaticky přebírá pohledávky a dluhy, které se týkají provozu propachtovaného závodu. (§ 2352 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: věřitel, dlužník
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Propachtovatel oznámí bez zbytečného odkladu svým věřitelům a dlužníkům, jejichž pohledávky a dluhy pachtýř pachtem závodu…“
- Judikatura: na § 2352 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Propachtováním závodu se pachtýř stává věřitelem pohledávek a dlužníkem dluhů, které s provozem závodu souvisí; z dluhů však pachtýř přejímá jen ty, o jejichž existenci věděl nebo ji alespoň musel rozumně předpokládat. Neudělil-li věřitel souhlas k převzetí dluhu pachtýřem, ručí propachtovatel za jeho splnění. Nabytí pohledávek pachtýřem se jinak řídí ustanoveními o postoupení pohledávek.
(2) Propachtovatel oznámí bez zbytečného odkladu svým věřitelům a dlužníkům, jejichž pohledávky a dluhy pachtýř pachtem závodu nabyl, že závod propachtoval.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pachtýř automaticky přebírá pohledávky a dluhy, které se týkají provozu propachtovaného závodu.
- Pachtýř však přebírá pouze ty dluhy, o kterých věděl, nebo o nichž musel rozumně předpokládat, že existují.
- Pokud věřitel nesouhlasí s převzetím dluhu pachtýřem, propachtovatel za splnění tohoto dluhu ručí.
- Propachtovatel má povinnost bez zbytečného odkladu oznámit svým věřitelům a dlužníkům, že závod propachtoval a že pachtýř nabyl jejich pohledávky a dluhy.
Na co si dát pozor
- Propachtovatel by měl zajistit, aby pachtýř byl informován o všech existujících dluzích souvisejících se závodem, aby se předešlo sporům o to, které dluhy pachtýř převzal.
- Věřitelé propachtovatele by měli být včas informováni o pachtu, aby mohli případně uplatnit svá práva, například nesouhlasit s převzetím dluhu pachtýřem.
- Pachtýř by měl být obezřetný a důkladně prověřit všechny dluhy a pohledávky související se závodem před uzavřením pachtovní smlouvy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2352
Jak soudy aplikují § 2352
Předmět činnosti provozované v závodu může pachtýř změnit, jen bylo-li to výslovně ujednáno. [26] Podle § 2352 odst. 1 občanského zákoníku se propachtováním závodu pachtýř stává věřitelem pohledávek a dlužníkem dluhů, které s provozem závodu souvisí; z dluhů však pachtýř přejímá jen ty, o jejichž existenci věděl nebo ji alespoň musel rozumně předpokládat.
Právní otázky
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem