§ 2446 občanský zákoník – Informační povinnosti zprostředkovatele a zájemce
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2446 občanského zákoníku stanovuje, že zprostředkovatel i zájemce si vzájemně musí sdělit veškeré informace, které jsou důležité pro rozhodování o uzavření zprostředkovávané smlouvy. Zprostředkovatel má povinnost informovat zájemce o všech podstatných skutečnostech, které mohou ovlivnit jeho rozhodnutí, například o stavu věci, kterou chce zájemce koupit, nebo o bonitě protistrany. (§ 2446 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Zprostředkovatel sdělí zájemci bez zbytečného odkladu vše, co má význam pro jeho rozhodování o uzavření zprostředkovávané smlouvy.“
- Judikatura: na § 2446 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Zprostředkovatel sdělí zájemci bez zbytečného odkladu vše, co má význam pro jeho rozhodování o uzavření zprostředkovávané smlouvy.
(2) Zájemce sdělí zprostředkovateli vše, co pro něho má rozhodný význam pro uzavření této smlouvy.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zprostředkovatel má povinnost informovat zájemce o všech podstatných skutečnostech, které mohou ovlivnit jeho rozhodnutí, například o stavu věci, kterou chce zájemce koupit, nebo o bonitě protistrany.
- Zájemce musí zprostředkovateli poskytnout všechny informace, které jsou pro něj klíčové pro uzavření smlouvy, například své požadavky na předmět smlouvy nebo své finanční možnosti.
- Cílem je zajistit, aby obě strany měly dostatek informací pro kvalifikované rozhodování a aby nedošlo k uzavření smlouvy na základě nedostatečných nebo zkreslených informací.
Na co si dát pozor
- Nesplnění informační povinnosti jednou ze stran může mít dopad na platnost nebo účinnost zprostředkované smlouvy, případně na nárok na provizi.
- Informace je třeba sdělit bez zbytečného odkladu, tedy ihned, jakmile se o nich strana dozví a jakmile je to možné.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2446
Jak soudy aplikují § 2446
Protože žalovaná v právním vztahu vystupovala nejen jako prodávající, ale i jako zprostředkovatelka v režimu § 2446 o. z., bylo její povinností informovat žalobce bez zbytečného odkladu o všem, co mělo význam pro jejich rozhodování, zda smlouvu uzavřou.
Nebyl-li mezi účastnicemi založen závazkový právní vztah, je nadbytečné zabývat se podstatnými náležitostmi smlouvy o zprostředkování, výkladem § 2446 o. z. i tím, zda by uplatnění nároku na provizi bylo v souladu s dobrými mravy.
Dle žalobkyně žalovaná v rámci jednoho z argumentů poukázala na institut zprostředkování podle § 2446 odst. 1 občanského zákoníku a aplikovala ho na přestupek žalobkyně, aniž by jí příslušela pravomoc hodnotit to, zda žalobkyně či provozovatel e-shopu www.topenilevne.cz porušil, či neporušil ustanovení občanského zákoníku.
Právní otázky
Související
§ 2 POSTUP PŘI VYPRACOVÁNÍ PRIVATIZAČNÍHO PROJEKT (Vyhláška o postupu při vypracování priva)§ 3 ZÁVAZNÁ OSNOVA (Vyhláška ministerstva pro správu národní)