§ 2447 OZ – Provize je splatná dnem uzavření zprostředkované smlouvy
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2447 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2447 občanského zákoníku určuje, kdy je splatná provize zprostředkovateli, přičemž základním pravidlem je splatnost dnem uzavření zprostředkované smlouvy, s výjimkami pro smlouvy s odkládací podmínkou nebo pro případy, kdy je předmětem zprostředkování pouze obstarání příležitosti.
§ 2447
(1) Provize je splatná dnem uzavření zprostředkované smlouvy; byla-li tato smlouva uzavřena s odkládací podmínkou, je provize splatná až splněním podmínky.
(2) Bylo-li ujednáno, že zprostředkovatel pro zájemce obstará příležitost uzavřít s třetí osobou smlouvu s určitým obsahem, je provize splatná již obstaráním příležitosti.
Paragraf 2447 občanského zákoníku určuje, kdy je splatná provize zprostředkovateli, přičemž základním pravidlem je splatnost dnem uzavření zprostředkované smlouvy, s výjimkami pro smlouvy s odkládací podmínkou nebo pro případy, kdy je předmětem zprostředkování pouze obstarání příležitosti.
Co to znamená v praxi
Standardní splatnost provize: Pokud zprostředkovatel úspěšně zprostředkuje uzavření smlouvy mezi zájemcem a třetí osobou, provize je splatná v den, kdy je tato smlouva podepsána nebo jinak uzavřena.
Smlouva s odkládací podmínkou: Jestliže je zprostředkovaná smlouva závislá na splnění nějaké podmínky (např. schválení úvěru), provize se stane splatnou až ve chvíli, kdy se tato podmínka splní.
Obstarání příležitosti: Pokud se zprostředkovatel se zájemcem dohodli, že jeho úkolem je pouze najít a předložit zájemci příležitost k uzavření smlouvy (a nikoli přímo zprostředkovat její uzavření), provize je splatná již v okamžiku, kdy zprostředkovatel tuto příležitost zájemci obstará.
Na co si dát pozor
Je důležité jasně vymezit, co je předmětem zprostředkování – zda uzavření smlouvy, nebo jen obstarání příležitosti, neboť to ovlivňuje okamžik splatnosti provize.
U smluv s odkládací podmínkou je třeba sledovat splnění této podmínky, neboť až poté vzniká povinnost zaplatit provizi.