§ 2623 OZ – Stavba jako předmět díla

Stručně

Paragraf 2623 občanského zákoníku stanoví, že na smlouvy o úpravě nemovité věci a na smlouvy o zhotovení, opravě nebo úpravě stavby se použijí obecná ustanovení o smlouvě o dílo, pokud není v dalších ustanoveních stanoveno něco jiného.

Co to znamená v praxi

• Pokud uzavíráte smlouvu na stavbu, opravu nebo úpravu nemovitosti, budou se na ni vztahovat obecná pravidla pro smlouvu o dílo, která jsou uvedena v prvním oddílu daného dílu občanského zákoníku.
• Tato obecná pravidla se uplatní vždy, ledaže by pro konkrétní situaci existovalo speciální ustanovení, které by stanovilo něco odlišného.
• Paragraf tak zajišťuje, že i na složitější stavební práce se aplikuje ucelený soubor právních norem.

Na co si dát pozor

• Je důležité si uvědomit, že existují i speciální ustanovení (např. § 2621, § 2622, § 2624, § 2625), která mohou obecná pravidla modifikovat nebo doplňovat, a je třeba je rovněž vzít v úvahu.
• Při uzavírání smlouvy o dílo týkající se stavby je nutné znát jak obecná pravidla, tak i případné odchylky pro stavební dílo.