§ 2623 občanský zákoník – Stavba jako předmět díla
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2623 občanského zákoníku stanoví, že na smlouvy o úpravě nemovité věci a na smlouvy o zhotovení, opravě nebo úpravě stavby se použijí obecná ustanovení o smlouvě o dílo, pokud není v dalších ustanoveních stanoveno něco jiného. (§ 2623 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavba jako předmět díla
- Judikatura: na § 2623 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Stavba jako předmět díla“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Není-li dále stanoveno jinak, použijí se na smlouvu o úpravě nemovité věci a na smlouvu o zhotovení, opravě nebo úpravě stavby ustanovení prvního oddílu tohoto dílu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud uzavíráte smlouvu na stavbu, opravu nebo úpravu nemovitosti, budou se na ni vztahovat obecná pravidla pro smlouvu o dílo, která jsou uvedena v prvním oddílu daného dílu občanského zákoníku.
- Tato obecná pravidla se uplatní vždy, ledaže by pro konkrétní situaci existovalo speciální ustanovení, které by stanovilo něco odlišného.
- Paragraf tak zajišťuje, že i na složitější stavební práce se aplikuje ucelený soubor právních norem.
Na co si dát pozor
- Je důležité si uvědomit, že existují i speciální ustanovení (např. § 2621, § 2622, § 2624, § 2625), která mohou obecná pravidla modifikovat nebo doplňovat, a je třeba je rovněž vzít v úvahu.
- Při uzavírání smlouvy o dílo týkající se stavby je nutné znát jak obecná pravidla, tak i případné odchylky pro stavební dílo.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2623
Jak soudy aplikují § 2623
Podle § 2623 o. z., není-li dále stanoveno jinak, použijí se na smlouvu o úpravě nemovité věci a na smlouvu o zhotovení, opravě nebo úpravě stavby ustanovení prvního oddílu tohoto dílu.
Projednávanou věc je třeba posuzovat podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“). Podle § 2623 o. z. se na smlouvu o úpravě nemovité věci a na smlouvu o zhotovení, opravě nebo úpravě stavby, není-li dále stanoveno jinak, použijí ustanovení prvního oddílu tohoto dílu (§ 2586 až 2619).
Cituje § 2604, § 2605 odst. 1, § 2623, § 2048, § 2050, § 2051 a § 1968 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) připustil, že oproti předchozí právní úpravě (rozuměj zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, a zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník) již okamžik dokončení díla není totožný s řádným ukončením díla, tj. bez jeho vad.
Právní otázky
Související
§ 7 Předmět daně (Zákonné opatření Senátu o změně daňových)§ 1 Předmět úpravy (Vyhláška o rozsahu a obsahu projektové d)§ 1 Předmět úpravy (Vyhláška, kterou se stanoví podrobnosti )§ 89a Předmět poplatku (Zákon o vodách a o změně některých zákon)§ 1 Předmět úpravy (Vyhláška o technických požadavcích pro s)Vzor: Smlouva o dílo – vzor zdarma