Co znamená „Určení ceny podle rozpočtu“ podle zákona?
Klíčová fakta
- Právní základ: § 2620 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 2620 odkazuje 13 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 25. 3. 2026
- Týká se: zhotovitel, objednatel, soud
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 2620 občanského zákoníku stanoví, že pokud je cena díla sjednána pevnou částkou nebo podle rozpočtu, který je součástí smlouvy nebo byl sdělen objednateli, nelze cenu měnit, i když se změní předpokládané úsilí nebo náklady, ledaže nastane zcela mimořádná a nepředvídatelná okolnost.
V praxi
- Soud může výjimečně rozhodnout o spravedlivém zvýšení ceny nebo o zrušení smlouvy a vypořádání stran, pokud nastane zcela mimořádná a nepředvídatelná okolnost, která dokončení díla podstatně ztěžuje.
- Možnost soudního zásahu do ceny nebo zrušení smlouvy se neuplatní, pokud některá ze stran převzala riziko změny okolností, nebo pokud se jedná o okolnost, o které některá ze stran předem prohlásila, že nenastane.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 2620
… fakturu č. 2022142 vystavenou žalobkyní po dokončení a předání díla dne 11. 7. 2022, a z částky 250 000 Kč, představující žalobkyní uplatněný požadavek na zvýšení ceny díla z důvodu podstatné změny poměrů, která měla podle ní za následek zvlášť hrubý nepoměr v právech a povinnostech smluvních stran s odkazem na § 2620 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“). Obvodní soud pro Prahu 5 (dále jen „soud prvního stupně“) rozsudkem ze dne 2. 2. 2024, č. j. 28 C 362/2022-314, žalobu zamítl.
Nejprve předestřel otázku, zda uzavřená smlouva (výslovný požadavek změny ceny díla pouze formou písemného dodatku) nevyloučila možnost aplikace ustanovení § 2620 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“). I pokud by „postup podle § 2620 odst. 2 o. z.“ v této věci vyloučen nebyl, nebyly splněny podmínky pro aplikaci tohoto ustanovení.
Zbývajících 250 000 Kč odpovídalo navýšení ceny díla, které stěžovatelka požadovala doplatit z důvodu existence mimořádné nepředvídatelné okolnosti ve smyslu § 2620 občanského zákoníku, která nastala v důsledku konfliktu na Ukrajině a s ním spojeného prudkého nárůstu cen energií, stavebního materiálu a pohonných hmot.
Co říká § 2620 – Občanský zákoník
§ 2620 Určení ceny podle rozpočtu
(1) Je-li cena ujednána pevnou částkou, nebo odkazem na rozpočet, který je součástí smlouvy nebo byl objednateli sdělen zhotovitelem do uzavření smlouvy, nemůže ani objednatel ani zhotovitel žádat změnu ceny proto, že si dílo vyžádalo jiné úsilí nebo jiné náklady, než bylo předpokládáno.
(2) Nastane-li však zcela mimořádná nepředvídatelná okolnost, která dokončení díla podstatně ztěžuje, může soud podle svého uvážení rozhodnout o spravedlivém zvýšení ceny za dílo, anebo o zrušení smlouvy a o tom, jak se strany vypořádají. To neplatí, převzala-li některá ze stran nebezpečí změny okolností, nebo jedná-li se o okolnost, o níž některá ze stran předem prohlásila, že nenastane.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Při sjednávání ceny díla je důležité jasně specifikovat, zda se jedná o pevnou částku nebo o cenu určenou podle rozpočtu, a zajistit, aby rozpočet byl součástí smlouvy nebo byl objednateli sdělen před jejím uzavřením.
- Strany by měly zvážit, zda chtějí převzít riziko změny okolností, nebo zda chtějí vyloučit možnost soudního zásahu v případě určitých okolností, a to výslovně uvést ve smlouvě.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky