§ 3023 občanský zákoník – Vlastník nemovité věci mimo pozemek
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 3023 občanského zákoníku stanoví, že pravidla zákona týkající se vlastníka pozemku se obdobně použijí i na vlastníka nemovité věci, která není součástí pozemku. Pokud zákon hovoří o právech a povinnostech vlastníka pozemku, vztahují se tato pravidla i na vlastníky staveb, které nejsou součástí pozemku (například stavby vzniklé před rokem 2014, kdy platila zásada "povrch ustupuje půdě"). (§ 3023 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 3023 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Ustanovení tohoto zákona o vlastníku pozemku platí obdobně pro vlastníka nemovité věci, která není součástí pozemku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud zákon hovoří o právech a povinnostech vlastníka pozemku, vztahují se tato pravidla i na vlastníky staveb, které nejsou součástí pozemku (například stavby vzniklé před rokem 2014, kdy platila zásada "povrch ustupuje půdě").
- To zajišťuje, že právní úprava vlastnictví se vztahuje na všechny nemovité věci, bez ohledu na to, zda jsou nebo nejsou součástí pozemku.
- Ustanovení o vlastnictví pozemku se tak stávají obecnějšími a pokrývají širší spektrum nemovitostí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 3023
Jak soudy aplikují § 3023
Pokud stavba není součástí pozemku, použije se toto ustanovení na základě § 3023 o. z. [srovnej např. usnesení Nejvyššího soudu ze dne 23. 2. 2016, sp. zn. 22 Cdo 4480/2015 (dostupné na www.nsoud.cz)].
… nemovitost udržovat a plnit k ní povinnosti vyplývající z veřejnoprávních předpisů, poukazuje dovolací soud na oprávnění vyplývající v této souvislosti z § 1021 o. z., podle kterého vlastník umožní sousedovi vstup na svůj pozemek v době, rozsahu a způsobem, které jsou nezbytné k údržbě sousedního pozemku (stavby - § 3023 o. z.) nebo hospodaření na něm, nelze-li tohoto účelu dosáhnout jinak; ve veřejnoprávní rovině pak na § 170 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), podle kterého právo k pozemku nebo stavbě …
Tam, kde se stavba dosud nestala součástí pozemku, lze použít § 1021 o. z. o vstupu na sousední pozemek za účelem údržby a obhospodařování sousedního pozemku obdobně (§ 3023 o. z.); podobnou ochranu, výslovně vztaženou k stavbě, poskytuje i § 140 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. (viz k tomu blíže Občanský zákoník III. Komentář.
Právní otázky
Související
§ 5 (Zákon o převodu vlastnického práva k jed)§ 1a Druh pozemku a způsob využití nemovité věci (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)§ 38 Žádost o povolení k odstranění stavby (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj,)§ 3 Prohlašování kulturních památek (Zákon České národní rady o státní památk)§ 6a (Zákonné opatření Senátu o změně daňových)