§ 3068 Zákon občanský zákoník – Dědické právo

Stručně

Paragraf 3068 občanského zákoníku stanoví, že pokud zástavní právo vzniklo před účinností nového občanského zákoníku, může vlastník využít právo na uvolnění nebo záměnu zástavního práva jen se souhlasem zástavního věřitele, který byl zapsán v dalším pořadí před účinností tohoto zákona.

Co to znamená v praxi

• Pokud jste vlastníkem věci zatížené zástavním právem, které vzniklo před 1. lednem 2014, a chcete toto zástavní právo uvolnit (např. pro zřízení nového zástavního práva na stejném místě), potřebujete k tomu souhlas zástavního věřitele, který je v katastru nemovitostí zapsán v dalším pořadí.
• Stejné pravidlo platí i v případě, že byste chtěli provést záměnu zástavního práva, tedy vyměnit jedno zástavní právo za jiné.
• Bez souhlasu tohoto zástavního věřitele nebude možné právo z uvolnění nebo záměny zástavního práva uplatnit, a to i přesto, že nový občanský zákoník obecně takové možnosti umožňuje.

Na co si dát pozor

• Je klíčové ověřit si datum vzniku zástavního práva a zjistit, zda existují další zástavní věřitelé zapsaní v pořadí před účinností nového občanského zákoníku.
• Při jednání o uvolnění nebo záměně zástavního práva je nutné aktivně získat souhlas dotčeného zástavního věřitele.