§ 3068 občanský zákoník – Uvolnění zástavního práva vzniklého před účinností zákona
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 3068 občanského zákoníku stanoví, že pokud zástavní právo vzniklo před účinností nového občanského zákoníku, může vlastník využít právo na uvolnění nebo záměnu zástavního práva jen se souhlasem zástavního věřitele, který byl zapsán v dalším pořadí před účinností tohoto zákona. (§ 3068 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: věřitel, vlastník
- Judikatura: na § 3068 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Vzniklo-li zástavní právo přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, může vlastník uplatnit právo z uvolnění zástavního práva, jen pokud zástavní věřitel zapsaný přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona za uvolněným zástavním právem v dalším pořadí s uvolněním zástavního práva souhlasí. To platí obdobně i o záměně zástavního práva.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jste vlastníkem věci zatížené zástavním právem, které vzniklo před 1. lednem 2014, a chcete toto zástavní právo uvolnit (např. pro zřízení nového zástavního práva na stejném místě), potřebujete k tomu souhlas zástavního věřitele, který je v katastru nemovitostí zapsán v dalším pořadí.
- Stejné pravidlo platí i v případě, že byste chtěli provést záměnu zástavního práva, tedy vyměnit jedno zástavní právo za jiné.
- Bez souhlasu tohoto zástavního věřitele nebude možné právo z uvolnění nebo záměny zástavního práva uplatnit, a to i přesto, že nový občanský zákoník obecně takové možnosti umožňuje.
Na co si dát pozor
- Je klíčové ověřit si datum vzniku zástavního práva a zjistit, zda existují další zástavní věřitelé zapsaní v pořadí před účinností nového občanského zákoníku.
- Při jednání o uvolnění nebo záměně zástavního práva je nutné aktivně získat souhlas dotčeného zástavního věřitele.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 3068
Jak soudy aplikují § 3068
Soud prvního stupně – podle odvolacího soudu správně - pak posuzoval, zda předmětné stavby jsou součásti věci (pozemku) nebo samostatné věci s odkazem na § 3068 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále „o. z.“), podle § 118, 119, 120 a 121 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník (dále „obč. zák.“). Hráz není samostatnou věcí ve smyslu občanskoprávním, ale je součástí pozemků, na kterých je umístěna.